房产知识
公有住房申请办理发售证的流程是啥？ 五大流程要认清！
2020年05月28日 13:33:00 来源：房产超市网
[导读]公有住房又可以称为已买公房，就是指享有国家房改办优惠现行政策的住房。即住户将现居公房以标准价或成本价扣除换算后(旧住房也要扣除
公有住房申请办理发售证的流程是啥？ 五大流程要认清！
公有住房又可以称为已买公房，就是指享有国家房改办优惠现行政策的住房。即住户将现居公房以标准价或成本价扣除换算后(旧住房也要扣除房子换算)购买的公房。公有住房又分成成本价、标准价(优惠价)、央产房等种类，每个种类的房子交易方法都各有不同，归属于一部分产权。依照成本价购买的，房子权归员工本人，依照标准价购买的，员工有着一部分房子权，一般在五年后归员工本人。
（二）产权人填好好所述申请表格后，到原产权单位盖公章并领到《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
（三）拿单位盖好章的申请表格到房管局；
（四）进行后，备齐所述三张表及公有住房相关资料返回房改办，需要带的材料有：房子产权证、土地使用证、房子权人及直系亲属身份证件、户口本、结婚证书等需要查询正本及留影印件2份；夫妻离婚的出示离婚财产分割合同书、夫妻一方过世的出示离婚财产分割兑资格证书、单身的出示未婚证明正本；
（五）用以上材料在房改办申请办理《房改房上市交易备案表》，即大家说的发售证，到此，买卖方就可以直接去交易申请办理新的产权证了。
公有住房交易常见问题有什么？
按照规定，公有住房在同样价格标准下，原产权单位有着优先选择购买权。因而，房改房上市交易务必经原产权单位的愿意即可开展出售。另外也要确立是不是与原产权单位确定权益分派方法。如标准价购买的公房转让时存有按成本价补充花费或是与原单位按占比分为的难题。需要强调的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场地在一个大院里，这种单位一般被列入独特单位，一些将会不适合有别人搬入，这类公房在单位沒有愿意以前，不太可能获得发售资质。买房者应对于此事开展必需的查寻，明辨是非真伪。
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