房产证上加名字需要钱吗？房产证上怎样加名字
女性需要归属感，需要确保。如今许多女性在处对象的情况下就规定男性要有房有车，还规定结婚后在房产证上加自身的名字，可是他们却不清楚房产证上加名字需要钱吗？应当怎样在房产证上加名字？接下去网编就对你说应当那么做。
房产证上加名字需要钱吗
在房产证上加名字分成赠予和出让（产权过户）二种方法。次之是，在房产证加名字要扣除相对的花费，关键有房产契税、成本费等。
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，要是有结婚证书等有关有效证件，立即到本地房地产业交易中心，产权变更窗口申请办理就可以了。花费大约在150元上下，主要是成本费等。
2、无贷房子房产证上加儿女的名字
假如房产证本来就会有夫妻两人的名字，需要增加儿女名字时，应先去房地产业交易中心对房子开展价格评定，由于这非常为房产买卖的方式。在申请办理加名字时，要依据房产评估的价格，交相对的房产契税。实际的优化算法是，成交价剩以契税税率，再除于3便是应当交的税费。一般定价一百万上下的房子，税费在200元上下。
3、有贷房子房产证上加名字
有贷房子房产证上加名字时，应先去借款金融机构申请办理抵押变更办理手续。假如贷款是纯个人公积金的，需此外付款一百元花费。而假如贷款是个人公积金＋商业服务贷款的组成方式，则需要付款200元。其他规章制度流程则和有房无贷同样。
房产证上怎样加名字
大家如果是要想在房产证上加名字，最先要明确的便是该房地产是不是早已存有抵押贷款的状况，或是是当今已经交房贷，如果有抵押得话，也不可以对该产权开展一切的实际操作，加名字也是不可以开展。
假如您的房子是在沒有贷款的状况下，就可以去不动产权中心开展加名备案。一般而言，不动产权中心会出现4个业务流程流程，分别是申请办理、审理、审批、登薄，在其中审批阶段又包含评审、复核和核准三个阶段，登薄阶段又包含登薄、缮证、颁证和存档四个阶段。不动产权业务流程会在30个工作日之内受理。
之前大家一想起申请办理房权证便会去房管局开展，可是在2017年年末，全国范畴内早已所有完成了房产统一备案。没动产权资格证书的施行就代表着房地产单位不容易再独立的授予房产证书了，换句话说假如如今需要申请办理加名办理手续得话，就需要去不动产权中心开展申请办理了。
以上便是房产证上加名字需要钱吗？房产证上怎样加名字的所有内容，假如要想提升或是降低名字，具体是提升或是降低合同书的被告方，具体是变更合同书的行为主体，务必历经原来多方被告方的愿意。因此，一般买卖协议办理备案后、产权证办出前，或是按揭贷款贷款结清前，除非是另一方愿意，不然不可以申请办理名字的变更。
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