土地证过户有哪些规定？土地证过户怎么办理？
土地证便是大家对这一块土地的拥有权，如今土地很贵，因此要想合理合法的购买土地，就务必要有土地证。自然土地证过户得话，也是有很多的规定的，而且在产权过户的办理全过程中，也是有许多的难题要掌握。那么网编就来介绍一下土地证过户有哪些规定？土地证过户怎么办理？
土地证过户有哪些规定？
1．办理者需要带上新任房主身份证件、房产证、房产契税交费证实等以上原材料包含正本及影印件各一份。另外如果是二手房的原房主早已办理土地证的就需要带上土地证正本，可是如原房主未办理土地证还需去房地产交易关键的档案库房来读取原房主的房改办价格核查表一份，这时还需要依照房产契税交费证实上的记税额度的1％扣除土地出让金。
2．除此之外，除开土地出让金外，也有附加的土地证过户花费需要缴纳，缴纳的土地证过户花费包含有房产契税1．5％，服装印花税5‰，假如是以中介公司购房，需交给中介代理费1％，此外假如需要贷款，也要支付银行的贷款花费，包含律师代理费担保费等。在领到房产证之后办理土地证，假如土地是划转的，也要缴纳土地转让金（地方政府明确的土地价格的3％），若土地是出让的，就不必缴纳，剩下全是零星花费。
土地证过户怎么办理？
1、实际上土地证过户办理程序流程还是较为不便的，其实际流程以下：在建房子土地备案要递交土地和整体规划单位建房子批文。交易分宗、承继、赠予分宗须彼此相互到局办理。
2．房屋转让连在土地所有权迁移，要递交房产买卖协议书、房照、原土地使用证。土地资格证书丢失或是毁损的，土地权利人理应立即向原发证机构办理备案，申请办理发放新证，在本地报刊上开展公示。自公示生效日三十日内情况属实的，原发证机构销户原土地资格证书，发放新资格证书。
3．房子连在土地所有权承继，赠予要递交房照、原土地使用证、公证委托书或所有权人亲笔签名协议书与街道社区证实。授权委托代办公司除递交所述材料外，还须出示受托人签字盖公章的委任书。
以上是网编详细介绍的土地证过户有哪些规定？土地证过户怎么办理？针对土地证的难题，大家早已拥有一些掌握。自然土地证是一个很重要的有效证件，大家一定要办理，假如在办理的全过程中，另一方有口头上的服务承诺，这个是不必随便相信的，要以合同书为标准，那样才合乎合理合法的应用利益。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
