农村房屋买卖合同纠纷多 国家里有法律帮我们
伴随着城镇化建设的发展趋势，农村房屋买卖状况慢慢提升。而农村房屋买卖合同纠纷也是多不敌数，那么应对农村房屋买卖合同纠纷的状况，大家应该怎么办呢？
1、农村房屋买卖合同纠纷民事案件中存在的不足
①、以传统式的合同无效为原则，合理为列外解决原则是不是与十八届三中农村工作会议改革创新精神实质有悖？从十八届三中会的精神实质看来，激励农村农田及房屋买卖、抵押等运转方式，扩张农户财产性收入，这是不是代表着能够放宽大城市与农村房屋买卖二元销售市场，年轻人能够随便购买农村人的房屋？原是小产权房是不是能够一切正常运转？针对这个问题，从最近的有关文档及讲解看来，大城市与农村房屋买卖二元销售市场仍未摆脱，农村农田与房子运转仍在示范点，传统式的合同无效为原则，合理为列外解决原则仍有其指导作用。
②、合同无效的法律根据难题。从司法实践活动的视角看来，建立合同无效为原则早已被操作实务界与理论界认同，可是针对合同无效的法律根据，人民法院在裁定时仍未谈及，不论是《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》。针对该难题，在司法公文公布上外网以前将会不存在的问题，可是伴随着司法公布的推动，农户房屋买卖合同书案子的社会发展关心将将会进一步提高，怎样以具备感染力的原因来做为引入法条亦系变成一个繁杂难题。
③、合同书合理列外情况的要求尚需进一步确立。从北京高级人民法院有关要求看来，针对农户房屋买卖合同书以失效为原则，但存有不可抗力事件，而这类不可抗力事件仍未多方面明文规定，在实际可用中作法不一，导致了一定的错乱。
2、司法解决
从司法实践活动的视角看来，建立合同无效为原则早已被操作实务界与理论界认同，可是针对合同无效的基础理论，针对该难题，在司法公文公布上外网以前将会不存在的问题，可是伴随着司法公布的推动，怎样以更加充足的原因表明合同无效的变成逐步实现。从目前的见解看来，有违背国家现行政策说，即觉得《民法通则》第六条要求:“民事诉讼主题活动务必遵循法律,法律沒有要求的,理应遵循国家现行政策。”针对集体用地上的房基地所有权的交易难题,包含《物权法》以内的现行标准法律均沒有明文规定,故应可用国家相关现行政策的要求开展裁判员。此说白了“社会发展集体利益”,等于大陆法系民法中的公共秩序定义,在范畴上包含了《合同法》第7条中要求的“社会道德”、“社会发展社会秩序”和范畴的“社会发展集体利益”三项內容。大家也觉得理应从社会发展集体利益的视角考虑来表述合同效力。
农村房屋买卖合同纠纷难题持续，可是国家里有有关法律维护大家的权益，应对纠纷案件别害怕，用法律武器装备保护自己的权益。
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