确立房子产权五证！防止无良交易！
如今很多人不清楚房子产权五证，那么这种是需要很确立了解的专业知识，那么今日网编就梳理了有关房子产权五证究竟是什么，各自都是有这些状况的专业知识。
最先大家应当了解一下什么叫房子产权五证，“五证”就是指：建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；工程建筑规划许可证；国有土地使用证；商住楼市场销售(预购)许可证书
第一、建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是建设企业在向土地规划单位申请办理征用土地、土地划拨前，经城乡建设规划主管机构确定建设新项目位置和范围合乎城乡建设规划的法律规定凭据，是建设企业商业用地的法律法规凭据。沒有此证的商业用地企业属不法商业用地，房地产开发商的房屋出售个人行为也属不法，不可以领到房地产产权属有效证件。
作用：保证土地资源利用合乎城市规划，维护保养建设企业依照城市规划应用农田的合法权利。依照相关要求，房地产开发商即便获得建设用地的准许文档，但如未获得《建设用地规划许可证》而占有农田的，其建设用地准许文档失效。
第二、建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是城市规划主管机构依规签发的，确定相关建设工程合乎城市规划规定的法律法规凭据。建设工程规划许可证是相关建设工程合乎城市规划规定的法律法规凭据，是建设企业建设工程的法律法规凭据，是建设主题活动中接纳监督管理时的法律规定根据，沒有此证的建设企业，其建筑工程是违法建筑，不可以领到房地产产权属有效证件。
第三、工程建筑规划许可证
工程建筑规划许可证是以便提升对工程建筑主题活动的监管，维护保养工程建筑市场监管，保证土地资源利用合乎城市规划，维护保养建设企业依照城市规划应用农田的合法权利，国家于1998年3月1日起在全国实施的工程建筑管理方案
第四、国有土地使用证
《国有土地使用证》是证实农田使用人应用国有农田的法律法规凭据，受法律法规维护。
《土地使用证》是关键的物权法，不按合同书办出《土地使用证》便是房地产商毁约和对小区业主“支配权”的侵害。《国有土地使用证》不但是住房房产的物权法的构成部分，并且是更关键的构成部分。
《商品房销售(预售)许可证》是由市、县人民政府房产管理单位容许房产开发公司市场销售商住楼的准许文档。是主管部门是北京国土房管局，资格证书是由市国土房管局统一印刷、申请办理备案审核和签发资格证书。房地产开发商在市场销售商住楼的情况下，假如该房子已完工，还应当拥有房子权资格证书。
以上便是网编梳理的房子产权五证的有关专业知识。
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