房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？
房管局别称《房地产管理局》，主要是承担全省住宅交易审核的地区，房地产过户就需要到房管局，房地产过户的情况下国家要求有一些有关的办理手续与资料要提前准备，齐备了资料做事才会更便捷圆满，那么，房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？下边网编为大家梳理了一些详细介绍，仅作大家参照。
房管局过户流程是什么？
1、先去房管局申请办理审理及房地产情况调研，五个工作日内后拿回《房产交易和产权状况确认书》去土地局权籍调查，20个工作日内后拿《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图去财政局申请办理缴税。
2、买家资询，买卖方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房子总体现状分析产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件，包含房屋产权资格证书、身份证以及它有效证件。
3、签订合同申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房产买卖合同书。
4、别的事宜：（申请办理过户；立契；缴纳税费；申请办理产权迁移过户办理手续；金融机构贷款；打尾款进行交易。）
备注名称：有遗嘱的继承权公证另要递交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱务必是已公正过的遗嘱，别的方式的遗嘱因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见）。
房管局过户需要什么资料？
1、《房屋所有权证》；
2、《国有土地使用权证》（审正本，收影印件）；
3、交易分析报告；
4、城区存量房合同书；
5、城区房子交易备案申请表格；
6、农田缴税登记薄；
7、卖家资料：夫妻彼此身份证件、户口簿、婚姻证明（审正本，收影印件）；若为单身男女的，需去公安局或民政出具单身证明，或到财产公证；若为离异的，需离婚证书或民事裁定书，并出示离婚财产分割协议书及迄今仍单身男女的证实；
8、买家资料：身份证件（审正本，收影印件）；异地人口数量需出示外来人口婚育证明；
9、《房屋所有权证》工程图纸页若为电脑打印的，需打印二份，一份留房地局归档，一份附在新《房屋所有权证》后，能免测丈费。
总的来说，相信大家对房管局过户流程是什么？房管局过户需要什么资料？早已有一定的了解了，房管局过户流程关键以上四点，一定要认真阅读，房管局过户备齐所需要的资料能够节约许多時间，因此在申请办理以前一定要好好地提前准备资料。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
