国外房地产产权剖析 泰国房产方式不错
国内房价持续增涨，许多买房者想挑选在国外购房，可是又不清楚国外房地产产权现行政策有什么。今日网编就简易为大家剖析一下国外房地产产权现行政策。
国外分成两类，一种租赁（Apartment），另一种是产权分售（Condominium），这二种的关键区别前面一种只租不售，后面一种只售不租，并且租赁比产权分售建筑规划设计规范要低一些。
国外独栋别墅建筑类型可分成4种。单独屋（Singlehouse或Detachedhouse）指只能一户别人定居的房子，和我国的独门独院相近。单独屋有地面上双层和地底一层即别墅地下室。农村平房（Bungalow）与单独屋类似，但只能一层，包含有前院和院子。半单独屋（Semi－detachedhouse）就是指二户别人连在一起的独栋别墅。它也与单独屋的内部构造相近，所不一样的是二户别人用一堵墙。它的土地业权方式为两幢独栋别墅各自有着土地一半的业权。连排独栋别墅（Rowhouse）指多家别人连在一起的房子，与国内市场销售的联体别墅（Townhouse）类似。连排独栋别墅一般有一、二、三层三种种类，普遍的为二层构造，一层为餐厅厨房、厅及洗手间；二层为卧房、洗手间，连排独栋别墅只能院子。它的产权方式与半单独屋类似，小区业主除开有着所买的这幢房子所占土地的不可缺少业权外，还有着连排屋占公共土地总面积的一部分不可缺少业权。以上的土地产权方式都是有一些区别。
中国人富有最先便会购置产业租地已经是原有的文化艺术。从中国汉字“富”看来，要想富先弄农田。殊不知大家都了解在中国购买房地产普通住房土地使用年限仅为70年，商住用地期限更短仅为50年，因此海外地产渐成作风，由于海外地产的土地产权方式90％以上为业权、代代相传。
国外的产权方式关键分成二种：一是业权（FreeholdTitle），另一种为租用权（LeaseholdTitle）。业权就是指如果你购套独栋别墅（House）时，在产权证上所备案內容为土地的界限、总面积及土地范畴内物业管理的产权拥有人，无应用及租赁期限限制；如购买的是一套（Condominium），小区业主所购买的不仅是该项物业管理，还包含此房地产所占这方面土地上1／N的不可缺少的产权和此套房地产所属的室内空间（AirSpace）所有权。这二种产权资格证书均由技术专业的测量师出具汇报，并由政府部门房管局授予产权证。
土地租用权又分成二种：一种是有期限的租用权，土地契约书中确立说明租用限期，每一年房租是多少，及是不是有续签权。另一种是無限的租用权，此方式多产生在土地部位非常罕见地快上，原来的大小区业主期待卖了土地后，之后每一年仍有一定的收入来源。租借人每一年均须依租期付一定的土地房租，进而始终有着此土地所有权。因此事实上这类租借地与业权土地实际意义上区别并不大。
泰国房产优良，要想在国外购房的买房者能够在认清这种现行政策以后购房购房。
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