买二手房居然不马上过户？卖方笑你真傻！
在二手房买卖全过程中，很多购房者都是有一种不正确的了解，那便是要是我交了钱，签了买房合同，那么房子就属于我的了！其实不是，从法律法规视角上而言，尽管签署买房合同后，买卖方都遭受了法律法规的管束，但这并不代表着房子就归属于购房者的了，由于只能完成了二手房过户，房子才算作购房者真实的产权。
殊不知，一些购房者在买二手房时，居然不马上过户！假如你那样干了，那么卖方必定在心里偷乐，而且会在心里说，“买家真傻”！怎么会那样呢？看了下列这5点你就知道了！
近些年，房价一直都在持续增涨！尽管在全国各地现行政策的管控下，时下的房价涨幅是获得了抵制，但从总体上来讲还仍在平稳升高，一旦房地产调控放开了，那么房价很可能大涨。
而假如房价大涨了，你购买的二手房又沒有过户得话，那么卖方以便多挣钱，必定会规定价格上涨。假如你不同意，那么房地产商就会有将会会毁约，终究谁都想借着房价大涨时挣到一大笔！
二、房地产商非常容易一房多卖
一些欠佳卖方在签署完买房合同后，一旦发觉房子还未完过户得话，那么他就会暗自的把房子再卖给别人，进而获得分多笔购房的钱，随后再卷钱老板跑路。而这些买来同一套房子的可怜购房者，最终也只有根据人民法院来判断房子归属于谁了！
三、交易非常容易被否定
一些初学者购房者沒有过多的工作经验，在购房时也不知道要多方面掌握观查卖方的材料，轻易就购房了。而且还不着急过户得话，那么就风险了！
由于一旦卖方有存有经济纠纷得话，例如欠金融机构钱不还，那么金融机构就会向人民法院申请办理，廉价拍卖房产。尽管大家已签署了买房合同，但假如你要未过户得话，那么交易就会被否定。
四、买家受到限制
现如今，房地产调控一直都在持续升級，或许你今天也有购房资格，但到了明天，你或许就没了购房资格。一旦你失去购房资格，那么你买二手房过户就会受到限制，这毫无疑问给你竹篮打水一场空！
五、小孩没法念书
许多 购房者购买二手房便是以便孩子上学，但假如你没赶快申请办理过户办理手续，那么你的孩子也就没法念书。因而，购买二手房的诸位还是要赶快进行过户，不然连孩子上学全是问题！
与新房子对比，买二手房通常会出现更大的风险性，因而，购房者在确定交易准确无误后，一定要尽早进行过户。可千万不要再不以为意了，不然你也就等待哭吧！悲催的便是，赔了钱不仅，也要塔上一套历经艰辛看楼、购房、跑各种各样流程的房子！
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