房产知识
什么房屋不能做抵押？想卖房子得摸透房底
2020年05月25日 09:50:00 来源：房产超市网
[导读]资产不充足的买房者要想买房，将会需要向银行贷款，这时候就需要将所买房屋做为抵押物，进而金融机构出借购房者相对购房的钱。因此，做为卖家，怎么判断自身
什么房屋不能做抵押？想卖房子得摸透房底
资产不充足的买房者要想买房，将会需要向银行贷款，这时候就需要将所买房屋做为抵押物，进而金融机构出借购房者相对购房的钱。因此，做为卖家，怎么判断自身的房子能否做贷款呢？
房屋抵押贷款是贷款人以自己或是别人户下的房地产做为担保物，向金融企业申请办理用以合理合法主要用途的RMB贷款担保贷款，不是需要将抵押物迁移占有的合同类型。在二手房交易中，卖家的房子便是此次贷款的抵押物。假如你的房子不可以作抵押，想申请办理购房贷款的人压根不容易购买这套房子。
二、什么房屋不能做抵押？
1.公益性主要用途房屋（用以、诊疗、市政工程等）；
3.楼龄二十年以上总面积低于50平方米的房子；
4.不可以出示发售证实的公有住房；
5.没满五年的经适房；
6.古建筑保护工程建筑和有关键实际意义的别的工程建筑；
7.违法建筑或没经国家整体规划单位和建设单位准许擅自建设的房屋建筑；
8.所有权有异议的房子；
9.已被依规公示纳入动迁范畴内的房子。
1.房屋抵押贷款规定房屋的期限在二十年以内；
2.房屋的总面积要超过50平方米；
3.房屋抵押贷款信用额度是房屋评定值的70%；
4.房屋抵押贷款的期限不可以超出二十年；
5.贷款年利率依照中国中国人民银行要求的当期同档贷款年利率实行；
6.一般为"楼龄 贷款人年纪"男士不超过65岁，女士不超过60岁
房地产抵押贷款是一种非常好的贷款方法，房屋抵押贷款申请办理流程简易，下款時间快，对比按揭贷款贷款利，限期短。因此，假如你要卖房子，最先就需要看一下自身的房子可否给另一方出示抵押贷款。
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