房产赠与公证费用 房产赠与公正常见问题
赠与过户办理流程与一般交易过户办理手续各有不同，房产赠与过户也要签署赠与合同书、申请办理房产公证等，因为过户特性的不一样，房产赠与过户需要缴纳的花费也是较为的，那么房产赠与公正的花费有什么呢，房产赠与公正要留意什么难题呢？
一、房产赠与公平花费
房产赠与过户免去赠与人增值税，可是受赠人依然要缴纳房产契税等过户费。缴纳过户花费的情况下需要赠与彼此凭着房子权证和赠与合同书等原材料在房地产交易单位申请办理花费缴纳事项：
1、在开展赠与过户的情况下，需要有受赠人缴纳个税1%（房子满五年且是住宅免税；直系亲属和具备养育、抚养关联的人中间赠与房地产，及其产生承继、赠与获得房地产没满五年也可免税）、房产契税3%、贴花纸五元/套、公证费、担保费。
2、因为地域不一样，要求不一样，因此全国各地的公证费的交付规范都不一样，一切正常状况下，公证费是房价的2%。一部分地域在房产赠与全过程之中需要开展房屋评估，而房屋评估所需要交付的评定花费扣除占比在0.3%~1%中间。
二、房产赠与公正常见问题
1、赠与人及受赠人到房子所属公证机关对赠与客观事实开展公正，赠与人和受赠人签定赠与合同书，公证机关可能依照房产估价的2%扣除公证费（公证费扣除规范全国各地有一定的区别，大部分大城市是依照房地产使用价值的2%扣除）。
2、向房管局申请办理定价，定价后向房子所属财政局申请办理(免的是增值税等)，此外由受赠方缴纳房屋估价3%的房产契税（合同印花税已免）。
3、需要凭过户申请报告、身份证、房地产产权证、赠与公证委托书、相关税费的收条向房管局递件，缴纳有关的交易费、评估费及服装印花本花费后，受赠人一般当日或是第二天就可以领取房产证。
4、赠与是无尝的民事法律行为，法律法规不良影响有别于有偿服务的交易个人行为。赠与过户申请办理产权备案的税费的情况下税费规范与承继过户和交易不一样，若开展赠与公正，赠与个人行为一般不可以撤消。
以上便是有关房产赠与公证费用及其常见问题的详细介绍了，赠与彼此不必由于要想节约过户花费而采用赠与方法开展过户，那样做存有风险性，在申请办理房产赠与过户办理手续的情况下，赠与彼此需要弄清楚需要缴纳什么花费，假如申请办理房产赠与过户，务必留意一些有关法律法规。
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