房产证时间从何时算？房产证的时间是按购房合同算吗
房产证针对大家而言并不生疏，也都了解房产证的必要性，在购买房子时也都非常关心这个问题，那么大家了解房产证时间从何时算及其房产证的时间是按购房合同算吗？现如今许多买房者要想掌握一些这些方面的专业知识，今日网编为大家提前准备了一些相关资料一起来看一下。
房产证时间从何时算
一、房产证的申请办理时间是那样测算的，一般以获得的房屋产权证的时间或房产证上标明的时间做为其申请办理时间。假如交易过得话，是以每一次获得房产证的时间为房产证的申请办理时间。
二、国家国家税务总、国家财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款要求，“本人购买住宅以获得的房屋产权证或契税完税证明上标明的时间做为其购买房子的时间”。
三、国家国家税务总有关房地产业税收优惠政策中好多个实际难题的通告国税发[2005]172号对国税发[2005]89号中的有关买房时间难题作了进一步的确立：
1、《通知》第三条第四款中要求的“契税完税证明中标明的时间”就是指契税完税证明上标明的填发时间。
2、房屋产权证上标明的时间早于契税完税证明上标明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房子的时间；契税完税证明上标明的时间早于房屋产权证上标明的时间的，以契税完税证明上标明的时间为购买房子的时间。
3、本人将根据受赠、承继、离异离婚财产分割等非购买方式获得的住宅对外开放市场销售的个人行为，也可用《通知》的相关要求。
4、依据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的起效时间、购房款收条的出具时间或房屋产权证上标明的时间，依照“孰先”的标准明确购买房子的时间。
房产证的时间是按购房合同算吗
1、并不是，购房合同的时间和房产证时间并不是一样的。房产证时间为房产证备案时间。房产证上的备案时间，依据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：
2、假如买的是预售房，就从房子交付应用的那一天算起，90日内为一切正常申请办理产权证的时间。
3、超出这一时间，房地产商要担负;超出这合同违约责任时间满一年，且是因为房地产商的原因，造成购房者拿不上房产证时，购房者能够规定退房流程或赔付。假如买的是期房，起算日期就从签合同的那一天刚开始。
有关房产证时间从何时算？房产证的时间是按购房合同算吗相信大家如今也是有一定的了解了，购房合同的时间和房产证的时间是不一样的，房产证时间为房产证备案时间，这也是需要买房者们留意的，期待根据所述內容的详细介绍对大家能有一丝协助。
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