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申请办理二手房网签办理手续时要注意什么？
2020年05月25日 20:34:00 来源：房产超市网
[导读]申请办理二手房网签办理手续时要注意什么？。网签备案个人行为是在法律法规上认可了你购买房屋的这一个人行为，它是买房的关键一步！简易而言，便是购房者在与卖房签署房屋买卖合同之后，购房者的买房信息内容需要去有关部门开展一下公平，而且将信息内容放到互联网上，便于查看。
申请办理二手房网签办理手续时要注意什么？
一、二手房如何办理网签备案办理手续
1、协商一致
最先需要买卖双方达到交易意愿，及其就合同文本协商一致。
2、填写表格
买卖双方填好《存量房买卖合同信息表》，并持房屋有着权证和身份证直到网签备案服务项目窗口申请办理网上签约。
3、入录
窗口工作员将信息表相关信息录入网上签约系统软件，复印合同书前边一部分內容，交买卖双方核查确定。
4、取材料
窗口工作员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交到买卖双方。
5、签名
买卖双方依据承诺填好买卖合同的有关条文內容，并在一式四份的合同书上签名或盖公章后，合同书依规起效。
6、申请办理交税登记
彼此持《存量房买卖合同信息表》以及它原材料到地税局单位申请办理缴税办理手续；补缴土地出让或农田盈利等合同款；并按《办理转移登记服务指南》持相关原材料到所有权登记窗口申请办理迁移登记办理手续。
7、颁证
所有权登记单位审批达标后，派发房屋有着所有权证。
二、二手房网签常见问题
1、确立拿房时间
拿房时间很重要，因此在二手房的交易中也要留意拿房时间的难题，购房者应当充分考虑防止商家推迟拿房，在合同书中应当搞好确立的拿房时间的要求。
2、防止房屋总面积偏差
购房者在看房屋的情况下一定要核查清晰房屋总面积是不是存有偏差。假如购房者挑选的是依照一套房內部的总建筑面积为参照根据来确定房屋总面积，那么彼此理应在“总面积差别解决”这一条文中确立总面积产生偏差时的处理方法，假如买卖双方就总面积偏差产生矛盾，那么还可以依照合同书中的承诺来解决。
3、合同书內容要仔细观看
房屋买卖双方需要先签署纸版合同书，网签备案时要留意合同书的文字是与房产管理单位印刷的规范合同格式一致，而且一定要依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意，略微出一点难题就会有将会留有安全隐患，假如自身有哪些不安心的地区还可以和商家商议将条文添加进房屋买卖合同中去。
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