独生子女没法所有承继父母的房地产？实情来啦
现代社会中，在大家的认知能力里，都存有那样的一个定义，那便是独生子女足额承继父母的房地产那就是理所应当、理所应当的。但在法律法规眼前，实情却不一定这般。计划生育政策就是我国的基础国策，现如今生在四五十时代的人已逐渐进到老年人，而她们的儿女中许多 全是独生子女。父母去世后，房产纠纷司空见惯。那么独生子女确实没法所有承继父母的房地产吗？
一、独生子女可否足额继承房产？
实际上，假如独生子女的父母去世但沒有留有有关的死前遗言或是遗嘱，房管局是不容易将房地产立即产权过户到独生子女的户下的。由于根据《中华人民共和国继承法》标准：遗嘱承继优先选择于财产继承，可是沒有遗嘱时，财产的第一次序人各自有：直系亲属、儿女和父母。
二、独生子女如何承继去世父母的房地产呢？
根据司法部门公布有关废除《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通告，继承房产、分房死前遗言、赠予房地产、对外涉港澳台地区房地产所有权转移等相关房地产备案事宜能够 无须公正了。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因承继、受赠与获得房产，被告方恳求备案的，理应递交死亡证材料、遗嘱或是所有法律规定继承人有关房产分派的协议书及其与被继承人的亲戚关系材料等，还可以递交经公正的材料或是起效的裁判文书。”
1、遗嘱承继或赠与
出示被继承人去世证实、死前遗言、继承人与被继承人亲戚关系证实等材料申请办理房屋过户备案。
2、财产继承
财产继承又有三种方式：
（1）商议承继
也就是所有继承人中间假如能协商一致达到房产分派协议书的，能够 递交被继承人去世证实、所有法律规定继承人有关房产分派的协议书、继承人与被继承人的亲戚关系证实及其别的必需的材料恳求房屋过户备案。
（2）公正承继
也就是被继承人去世后，继承人恳求继承公证，凭继承权公证书恳求解决房屋过户备案。
（3）起诉承继
所有继承人中间不可以协商一致或没法获得继承权公证的，则需要到法院提到继承纠纷之诉，待法院裁定、调处后，持法院出示的起效裁判文书恳求房屋过户备案。
三、假如连遗嘱也没有，能够 该怎么办？
要是没有遗嘱的状况下，能够 到公安局出示个证实：继承人自己沒有兄妹，被继承人的父母也身亡的证实。
要是公安部门出示的有亲戚关系的户口证明状况，就能证实这一小孩是唯一合理合法继承人，随后到法院打个确认之诉，确定房屋依据继承法的有关要求归继承人常用就可以了，法院确定出判决，到房管局就可以圆满产权过户了。
不难看出，一些事儿不象大家认为的那般主观臆断，提早掌握并搞好对策，可防止不便和纠纷案件。尽管中国人总觉得立遗嘱不吉利，实际上，年老父母在人体尚身心健康时，如能立个遗嘱，也是给儿女方便。儿女和父母商讨立过遗嘱，也并不是不孝敬。最终网编也期待天地的父母都是有一个身心健康的健康身体。
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