房产知识
提前还房贷需要哪些办理手续
2020年05月23日 09:22:00 来源：房产超市网
[导读]提前还房贷需要哪些办理手续。提前还贷的办理手续，一般便是要先资询银行掌握提前还贷的规定，随后明确提出提前还房贷的申请办理，准备好有关原材料，待银行根据后就可以立即还贷。
提前还房贷需要哪些办理手续
1、贷款人先查询贷款合同书中对提前还款的规定，留意提前还款是不是需要交合同违约金;
2、给贷款行通电话资询提前还款申请办理時间、所需材料等事宜;
3、依照贷款银行的规定到有关部门明确提出提前还款申请办理;
4、贷款人带上相关资料到贷款行申请办理提前还款办理手续;
5、将提前还款账款存进还贷帐户中，待银行划款，或者立即带上现钱到贷款行还款。
此外，要留意的是贷款人要提前还房贷得话，得先预定。要先向银行明确提出提前还房贷的申请办理，随后等银行审核通过了，再承诺好時间随身携带需要的原材料去申请办理提前还房贷的办理手续。而不是立即就把钱存到还贷卡上。由于不先申请办理提前还款，银行是不容易扣除除本月要还的按揭之外不必要的额度的。
而提前还房贷也有一些時间上的限定。许多 银行都要求贷款人不可以在签了合同书以后就立刻提前还款，一般都需要按还款协议还一段时间以后才可以提前还款。
哪些人并不是合适提前还贷
1、假如正享有着个人公积金贷款或7折参照利率，那么无须急切还贷。由于现阶段7折的五年期贷款参照利率小于五年期储蓄参照利率，即便是把这种钱存进银行，盈利还要比提前还贷适合。假如提前还贷后再贷款买房，就肯定不太可能借到那么划算的钱了。
2、假如挑选的是商业贷款和个人公积金组成的组成贷款，提前还房贷一定要先还商业贷款。因为个人公积金贷款含税收优惠政策补助的成份，因此，贷款参照利率比商业贷款低许多 。
3、做生意的买卖人，手上需要大量的周转资金，假如投资收益率高过贷款参照利率，则沒有必需挑选提前还贷。
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