房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>贷款办理>公积金>公积金冲还贷申请办理流程是啥

公积金冲还贷申请办理流程是啥

2020年05月23日 08:19:00 来源:房产超市网
[导读]公积金冲还贷申请办理流程是啥。公积金除开用以申请办理贷款外,帐户内的钱还能用以还款贷款,能够 向金融机构申办公积金冲还贷款,那么公积金冲还贷申请办理流程是什么呢?
公积金冲还贷申请办理流程是啥

1、申请办理:借款人持相关资料去下款金融机构明确提出按月对冲交易申请办理,另外领到《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填好。

2、审理:下款金融机构审批申请办理材料,若根据则在审核表上盖公章,借款人持材料与申请表格前去住宅公积金管理处开展审理。

3、审核:住宅公积金管理处对借款人的按月对冲交易还贷申请办理开展审批、审核。

4、协议书签署:审核根据后,借款人与公积金管理处签署《按月对冲还贷委托协议》。

5、执行:住宅公积金管理中心于下月从借款人的公积金帐户中获取符合要求的最低还款额存进其还贷帐户中,不够一部分由借款人自身补充。

需要留意的是,当夫妻两个人相互申请办理按月对冲交易时,还贷次序有依次,借款人为第一次序,直系亲属为第二次序,当第一次序受托人的公积金帐户账户余额低于月最低还款额时,将全自动变为第二次序受托人的住宅公积金帐户获取。

公积金冲还贷的方法

申请办理冲还贷前需要提早明确好以后的贷款还款方式,如今银行还贷方法关键有“月冲”和“年冲”二种。

1、月冲:便是每个月立即从公积金帐户中获取用以偿还本月贷款等额本息贷款的方法。获取的公积金额度不够时,受托人应立即补充其还贷额度。

2、年冲:是相对性于“月冲”的另一种方法,指每一年一次向委托行获取住宅公积金余额,一次性冲还一部分贷款本钱,并依照冲还贷后的剩下贷款本钱和还贷限期再次测算月最低还款额。这些还贷需要应用顾客的自筹资金,不可以再应用公积金帐户里的钱。

需要留意的是,“月冲”和“年冲”这二种贷款还款方式针对申请办理组成贷款的客户而言,有一些小小差别:

假如组成贷款中选用的是月冲的贷款还款方式,那么它会另外冲还商业服务贷款一部分和公积金贷款一部分,当公积金余额不够时,则优先选择偿还本月的公积金贷款一部分。

假如组成贷款选用年冲的贷款还款方式,那么本人公积金余额会先冲还公积金贷款,等公积金贷款还清后,再用于冲还商业服务贷款账户余额。

挑选月冲,还是年冲,重要需看贷款人手里的现金流量情况。

假如贷款人公积金帐户内的账户余额总数很大,而且剩下贷款所有为盈利性贷款,或是公积金贷款账户余额不大,或所有为纯公积金贷款,选用“年冲”比较有益。由于“年冲”可运用公积金帐户的资产偿还贷款账户余额,在资产较多的状况下偿还的贷款本钱就多,这般能够 降低贷款的利息费用。

相对的,假如贷款人的公积金帐户账户余额很少,选用“月冲”更强一些。由于公积金帐户资产账户余额较少,若选用“年冲”,能够冲还的贷款本钱也较少,贷款利息降低的力度并不显著。

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式: