办房产证需要什么手续？办房产证的流程有什么？
社会发展管理方案愈来愈健全，无论做什么都需要一个证，就连驾车就需要驾照，更别说买卖房子那样的重中之重了，有着房产证才可以证实你有着房屋产权及其所有权，由此可见房产证是多么的关键，申请办理房产证的手续流程买房者还要清晰，那么办房产证需要什么手续？办房产证的流程有什么？下边网编就给大家简易介绍一下。
办房产证需要什么手续？
1．商住楼买房（预购）合同书。联网备案申请正本。若为期房，无联网备案申请。评测总面积差合同补充协议。若为期房，不存在协议书。买房税票影印件。贷款：首付税票＋贷款税票＋评测总面积补差款税票。全款买房：购房款税票＋评测总面积补差款税票；若为期房，无总面积补差款。
2．房产契税完税凭证。如开发商代办代交社保不用提供。重点维修资金存缴凭据（如开发商代办代交社保不用提供）。户口本影印件。需提供夫妻彼此户口本，如己婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房地产业申请办理一切手续时，针对一般居民户口的本人，政府部门做事单位或是开发商所规定提供的户口本均就是指“户口本主页＋户口本户首页＋自己页＋自己变更页”。
3．婚姻证明单身：2016年刚开始已不需要提供单身证明，但自己户口本的婚姻情况栏应标明“单身”字眼。己婚：夫妻彼此结婚证书；离婚为离婚证书或人民法院调解书、盖上民政公司章的离婚协议书、自己户口本婚姻情况栏应标明“离婚”字眼。离异：直系亲属死亡证及自己户口本婚姻情况栏应标明“离异”字眼。
4、士兵结婚证书上备案的有效证件为军人证，已经退伍或复转的，需要由原军队或现户口所属公安局出具军人证、现身份证件为同一人证实，还可以立即换领身份证号结婚证书后提供影印件。
办房产证的流程有什么？
初始登记，商住楼交付应用起60天内，开发商需将申请办理产权备案的材料申报房地产业主管机构，并开展初始登记。领到申请表格，到开发商处领到《房屋（地）权登记申请表》并填好，以后开发商会在报表上签字盖章。
拿测绘工程表，前去开发商特定的房子总面积计量站申请办理并领到测绘工程表，或是持身份证件立即到开发商处领到。交维修基金和房产契税，缴纳公共性维修基金和房产契税，并保存好缴纳凭据，缴纳方式能够了解开发商。
递交材料，递交房产买卖合同书、购房款清算确认单、身份证件、重点维修资金专用型收条等材料。缴纳税费，申请办理房产证需要缴纳一定花费，例如评估费、测绘工程费和合同印花税等。领到房产证，依照房地产管理单位派发的通知单上的時间去领到房产证。
历经以上网编的详细介绍，大家对办房产证需要什么手续？办房产证的流程有什么？掌握更清晰了吧，自主申请办理房产证，要是没有房产证就搬入得话，那就是要担负一定的法律依据的，因此在申请办理以前掌握清晰有关手续及流程，防止今后由于有效证件不全的难题造成不便。期待网编梳理的材料对大家有一定的协助。
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