房产证办理需要什么花费？房产证办理流程
购买新房子的盆友一般都不容易由自身去办理房产证，开发商会代办公司许多事儿，小区业主只需要依照买房合同中的领取房产证的時间得证就可以了，但是假如自身要亲身办理房产证得话就需要多了解一下这种內容了，那么房产证办理需要什么花费呢，房产证办理流程有什么呢？
一、房产证办理需要什么花费
1、房产契税：购买一套房，假如总面积低于90，房产契税一般依照房款的1％征收，超出90平方米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；
2、住房评估费80元／套，普通住宅评估费550元／套；公共性资产是用以小区管理、物业公司建设的花费，框架剪力墙依照16.8元／平方米缴纳，砖混建筑结构依照15.6元／平方米缴纳，住户住房一般每件80元，若有现有所有权证创收成本费十元／本。
3、合同印花税：分成“产权迁移书据”合同印花税和“支配权、许可证书照”合同印花税。“产权迁移书据”税收分类征收率为万分之五，计税基础为书据中所述的额度，买卖方均要缴纳：“支配权、许可证书照”税收分类可用五元／件的定额税率，买家缴纳。
二、房产证办理流程
1、初始登记：开发商申请办理初始登记是自身办理房产证流程的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付应用生效日60天内，将其办理房产证所需原材料申报房子所在城市房地产业主管机构。
2、填好申请表格：申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上也有现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位申请办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。
3、拿会测图／表：因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够到开发商特定的房子总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位申请办理对房子总面积开展测绘工程。
4、领取有关有效证件：在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房子结算清单、大房产证影印件等。
以上便是有关房产证办理花费及其流程的详细介绍了，购房针对许多家中而言将会会划去一辈子的存款，因此购房的事儿也算作一家人十分重视的了，但是购买了房子以后，大家最关注的还是办理房产证，办理房产证非常所需要留意的难题，因此买房者在购房后需要买房者立即掌握房产证办理的內容。
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