房产知识
租房提取公积金影响贷款吗
2020年05月22日 13:00:00 来源：房产超市网
[导读]租房提取公积金影响贷款吗。租房子提取公积金，是能减轻房租工作压力的，可是以租房提取得话，务必要符合条件，那么在申请办理这类方法提取后，会影响之后贷款吗？
租房提取公积金影响贷款吗
租房提早个人公积金不容易影响贷款。实际原因以下：
1、租房提取公积金，并不会影响个人公积金贷款的审核：
住房公积金提取新政策中，要求提取公积金主要是“确保存缴员工购买首套房自住住房或改善型自己住住房”，购买三一套房及以上的员工将与个人公积金没缘。而提取公积金付租金的前提条件是存缴员工户下没房，因而不会有影响提取公积金买房的难题。
2、租房提取公积金会影响贷款信用额度：
以商住楼为例子，首套个人公积金贷款最大能够贷款到60万不超过房子原价的70%，90平之内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最大信用额度为60万元扣除初次已应用住房公积金贷款后的差值。且不超过房子原价的40%。
一般来说，个人公积金贷款的信用额度是个人公积金余额的10-20倍。实际个人公积金贷款信用额度的测算，要依据还款工作能力、个人公积金贷款房价折数、住房公积金余额和贷款最大额度四个标准来明确，四个标准计算的较小值便是贷款人最大能贷金额。
租房提取公积金一年能够提几回
住房公积金的提取分不一样状况，提取信用额度也不尽相同，实际以下：
1、买房并应用房贷的状况提取住房公积金，zd每个月可提取一次，总计提取总金额不可超出具体产生的住房开支。
2、买房一次性支付的状况下提取住房公积金，员工以及直系亲属一个季度能够足额提取一次住房公积金，一年数最多提取四次。内
3、建造、维修自住房、室内装修提取住房公积金容金的，提取总金额不超过具体产生的开支。
4、租房提取住房公积金的，员工以及直系亲属每一年能够足额提取一次住房公积金，年提取总金额不可高过年租金总金额。
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