房贷提早也有违约金吗
房贷提前还款一般是会造成违约金的，在申请办理贷款的情况下，签署的合同书便会对提前还款事宜确立，因此关键看贷款合同书里边有关提前还款的条文是怎样要求的，假如要想了解自身提前还款是不是要违约金得话，能够取出自身的贷款合同书看一下。
房贷提前还款违约金扣除方法
1、违约金为数个月的贷款利息：不一样银行的要求也是不一样的，以中国银行为例子，其要求一年内提前还款的，银行扣除三个月的贷款利息做为违约金；1至2年内提前还款的，银行扣除二个月贷款利息做为违约金；三年之后，需要参考抵押合同书为标准。
2、依照提前还款额度的百分比计算(一般为1%至3%)：这类方法也会由于不一样银行的要求，而造成不一样的违约金计算方式。以建设银行为例子，其要求一年内提前还款的，银行将扣除提前还款额度的3%RMB做为违约金；1至2年内提前还款的，银行扣除提前还款额度的2%RMB做为违约金;三年以后，无违约金。
房贷提前还款常见问题
1、掌握清晰自身现阶段的还贷状况：先掌握清晰自身现阶段的还贷状况，才可以分辨出自身是不是合适提前还款。一般来说，针对享有年利率打折和公积金买房现行政策优惠的盆友而言，提前还款是不划算的。
2、提早预定：假如要想提前还款得话，需要提早预定。例如，在贷款期限内、贷款派发满一年之后，经银行愿意，可申请书提早偿还一部分或所有贷款。每家银行针对提前还贷的要求相互不尽相同，在决定提前还贷前尽量搞清贷款银行的实际操作流程。
3、掌握提前还款罚息要求：罚息和违约金是不一样定义的，因而在提前还款以前，你要需了解一下提前还款是不是也有罚息。现阶段针对大部分中小型股份合作制银行来讲，对要想提前还贷的买房者非常少有附加罚息，规定付款违约金的。但是一些大中型国有银行，却不一样水平存有需要付款违约金的状况。
4、是不是有更强的投资理财方式：在银行贷款中，房贷算是上是年利率非常低的一种贷款了，现如今伴随着网络金融的发展趋势，住户投资理财方式渐多，因而针对这些家中而言，挑选用闲置不用资产开展获得，将会超过根据提前还贷节省下的贷款利息。
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