毛坯房验房流程是啥
1、墙面验收：
新毛坯房验房中对墙面的验收工作中，关键看墙面是不是存有裂开、墙面空鼓的状况。具体方法是用小木槌或别的物品敲打墙面，假如墙面传出的响声不实，则说明这里有墙面空鼓，要做下标记，等室内装修时再用腻子粉抹平。还需要查验墙面的腻子粉是不是具有防水作用，将一瓶水泼在墙壁，用力触碰看是不是会触到沙浆，要是没有触到，则说明腻子粉是防水的。
2、墙顶验收：
新毛胚房中的墙顶验收，主要是看墙顶有没有裂开状况，并要查验墙顶和墙面的阳角线线是不是在一条水平线，假如没有，那么中后期室内装修的情况下就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水腻子粉地面找平。
3、门窗验收：
针对新毛胚房中的门窗验收，需要查验门窗的坚固性及抗压强度，并要检测其作用，关键看门窗推拉门是不是丝滑或卡屏。要保证门窗表面光洁且不会有比较严重的划痕，另外要确保材料详细、沒有裂开或裂开状况。此外，查验五金件也是一个关键层面，看其安裝部位是不是恰当与坚固。
4、电源电路验收：
新毛坯房验房全过程中的电源电路验收很重要，需要看电源插座与电源开关的部位安裝是不是有效，另外还要分辨室内装修时是不是要更新改造电源电路，并且不可以忽视插座开关作用的查验，试一试每一个电源插座是不是都能接电源。
毛坯房验房时应当注意什么
1、留意向房地产商索取《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中，特别是在应当留意索取《竣工验收备案表》，并且不可以只看房地产商有木有这张《备案表》，另外一定要细心查看每个分项工程有木有办理备案，比如消防设备等。《竣工验收备案表》对商拥有严苛的管束作用，要是将新项目提交主管机构办理备案后，开发商就务必对终身承担，出了难题，如果是开发商的过错，能够追究其义务。
2、提前准备查收《房屋验收单》以前，一定先签署《物业管理公约》，做一个事前承诺，防止今后产生纠纷。要清晰之后所要缴纳的物业费究竟由哪一方面组成，清洁费、保安人员费、绿化费如何核准，保证清清楚楚。另外，调查一下您的物业公司管理顾问公司的资质证书，是不是具有您规定的管理方法规范。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
