毛坯房验房流程有什么？需要注意什么事宜？

c、检查墙面的腻子，是不是防水腻子，能够带瓶纯净水，往墙壁洒水，拿手去摸，看手里是不是有沙浆，沒有得话证实墙面的耐水腻子粉达标。

2、路面

a、检查路面是不是整平。

b、检查是不是有裂开和反砂：路面用脚来搓路面时是不是出现小石子。水泥砂浆比或混凝土品质不过关、拌和不匀称都是会出现此难题。

3、房顶

a、检查房顶是不是有裂开。

b、检查房顶和墙面的阳角线线是不是直线，要不是，在将来室内装修时要首先用腻子粉找低再用耐水腻子粉地面找平就可以。

4、窗门

（1）检查窗门的抗压强度。

（2）检查窗的作用。

a.窗门推拉门丝滑，表层整平光滑，无比较严重刮痕，铝型材沒有裂开或破裂状况。

b.五金配件：齐备，部位恰当，坚固。

c.密封性品质：窗门关掉时扇与框，扇与扇无显著间隙，密封胶条不松脱，不掉下来，不露出。

d.门窗子，扇竖直，不弯折。

e.夹层玻璃零污染，无损坏，双玻隔层无尘土和水汽，隔开条匀称。

f.窗户排水管道孔是不是连通了。未连通存水会注入铝型材里。

5、电源电路

a、检查插座和电源开关是不是设定的有效，电源电路在室内装修中是不是需要更新改造，一是看本人的要求，二是看房子中插座和电源开关设定的是不是有效，方便快捷。

b、检查每一个灯泡开关和电源插座是不是能够一切正常应用，带个手机座充、或电笔插上就可检测开关电源插座是不是插电，自然技术专业工作人员会选用专用型插座检查。

6、天然气管路

天然气表是个很占室内空间的小玩意，这一表的部位怎样调节还要听专业人员的建议，务必由天然气公司更新改造，关键。

7、水道

水道主要是反映餐厅厨房、洗手间中。洗手间中一般状况是两个防臭地漏、一个座便下水管道、一个浴盆下水管道、一个洗脸盆的下水管道，看设定是不是有效，再依据自己装修房子的需要来决定是不是可改，但实际更新改造的计划方案就需要听的建议了。

毛坯房验房需要注意什么事宜？

1、夜里看大白天不看

主要是为了更好地掌握入夜后房子的噪声、照明灯具、安全性状况等。

2、下雨天看大晴天不看

看房子好选在下雨天，由于它是掌握房子承受力的最佳时机。再好的掩藏也抵不过持续几日不断地雨天，漏水、渗漏这时可一览无余。

3、看墙脚不看路面

看墙脚是不是整平，是否有缝隙、渗漏，如果是贴完上的新壁纸就更为要注意，可能是用于遮盖水渍的。墙脚承担前后左右的能量，因此很重要。

4、看质量不看装修

尤其是每一个接角、窗沿、墙脚、吊顶天花板等质量是不是细腻。

5、看布局不看装饰建材

不必被好看的装饰建材所蒙蔽，房子房型的优劣，终依赖于布局设计方案得是不是全面。

6、看插座不看家用电器

有的房地产商以次充好，连电缆线和插座也绝不放过。交房前应细心检查，不然未来会很不便。

7、看窗外不看窗帘布

有的商住楼完全免费给小区业主配好啦好看的窗帘布。这时候买房者就需要多久个心眼儿，由于这可能是房地产商在遮盖自然通风和光照上的缺点。

以上便是毛坯房验房流程有什么及其毛坯房验房需要注意什么事宜的所有内容，初学者都需要学好毛胚房拿房如何新房验收要不然那时候会被房地产商运用。别以为是一个小小新房验收流程，它的用途非常大，由于关联到房子的产品质量问题这些，例如房地产商拿房时，就可以叫上验房师一起去。