购房如何办理商业贷款
1、递交贷款申请办理：售卖彼此签署好买房合同之后，就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房还是租房子申请办理商业贷款，都需要把银汉需要的资料递交齐备，要是资料包含：户口簿、身份证件、结婚证书等有效证件的正本和影印件，如果是外省人还需要出示临时居住证;个人收入证明，买房合同，首付税票，银行最近的水流或资金证明等。
2、银行审理调查：银行接到贷款申请人的资料后，会审批资料的真实有效，商业贷款的审批時间一般是十五个工作日内，最多不容易超出一个月。在银行审批期内，假如发觉有资料忽略，需要你补缴得话，理应紧密配合。
3、银行核查审核：银行会针对屋子状况、贷款申请人的资质证书个人信用等开展核查，它是商业贷款全过程中的关键步骤。假如申请人个人信用欠佳，那么贷款没法一切正常申请办理，全部平时要留意保持稳定的个人信用。
4、彼此申请办理有关程序流程：审核根据后，银行业会通告贷款申请人到该银行业银行开户，申请办理储蓄卡，签署贷款合同书并申请办理抵押，确保，质押贷款和商业保险等有关程序流程。贷款申请人在签合同的時间要掌握清晰合同书中的方案，掌握还款方式，确立自身的权利和责任，以防造成不需要的纠纷案件。
买房贷款有哪些常见问题
1、申请办理房贷要量力而为：有些人会感觉贷款的信用额度越大越好，实际上客观事实并不是这样，由于你得到房贷后是要还的，并且也要付款贷款利息，假如你的贷款限期越长、贷款信用额度越大，那么付款的贷款贷款利息就会越多，进而就会提升你的还贷工作压力。
2、出示真正资料：假如贷款买房者向银行出示了虚报原材料，则将会产生情况严重的影响：轻则影响银行核查，不可以派发贷款，完成不上自身的定居梦;重则将会由于本人出示虚报原材料，造成 不可以申请办理贷款，导致房地产商由此规定买房者担负贷款逾期交付申请办理按揭贷款资料及商品房买卖合同书的合同违约责任，付款非常金额的合同违约金。
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