什么叫土地证？沒有土地证只能房产证能够过户吗
土地证如今大家都见的较为少了，如今购买了房屋以后一般全是取得的房产证，土地证在大家的印像中大部分就存有于乡村团体土地上的房子才申请办理的，实际上如今城里边的房子仅仅土地证和房产证两证合一了，那么什么叫土地证呢，沒有土地证只能房产证能够过户吗？
一、什么叫土地证
1、土地证是由地区市人民政府授予的，证实持证者对一定总面积的土地具有使用权或所有权的书面形式文档，是持证者具有土地使用权或所有权的法律法规凭据。
2、我国授予的土地证关键包含三种，即国有土地使用证、团体土地所有权证和团体土地建设商业用地使用证。但凡变更土地属权或是是变更土地主要用途的，都需要依照法定条件申请办理土地所有权变更登记，拆换资格证书。
3、土地证能够说成有着该地快的合理合法所有权，遭受法律法规的维护，土地证上面标明该土地的所在位置、用地性质、用地面积、使用人等基本信息。土地使用人能够自身应用土地，以转让方法获得国有土地使用权的土地使用人，还可以把土地使用权出让、作价出资、租赁或是是抵押。
二、沒有土地证只能房产证能够过户吗
1、一般状况下，要先有土地使用权证才也有房屋所有权证，这一次序不容易变的；你即然有房屋所有权证，表明大家那的土地和房屋是统一管理方法的，说白了统一管理方法就是房屋单位既管房子又管土地，那样你的产权证上面有房屋的信息内容，也也有土地的信息内容。
2、房屋和土地是不可缺少的总体，只能开展颁证备案而且二者支配权行为主体一致，房屋产权人的合法权利才可以获得合理维护。土地证在土地权利人依规有着土地使用权利的法律法规凭据，一套住宅理应有着房屋所有权证和土地使用权证，由于只能两证齐备，买房者才算得到了详细的支配权。
3、在申请办理房地产过户办理手续的情况下，被告方务必出示房产证、土地证和房产契税证，不然是没法圆满过户的。因此，倘若你所购买的房屋只能房产证而沒有土地证，那么你一直在申请办理过户时一定会碰到许多不便。
以上便是有关什么叫土地证及其沒有土地证是由房产证是不是能过户的详细介绍了，在购房的情况下只能房产证而沒有土地证，大家也不会太注意到这种难题，如今的房屋交易一般总是高度重视房产证的过户办理手续申请办理，土地证针对如今来讲并沒有造成大家的高度重视，但是这也如果房子的状况看来了。
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