卖房子必须做房源核验吗？核验房源有两步？
房屋核验实际上便是对房屋的产权、真假等开展核验，关键便是查寻房子是不是存有被抵押、被人民法院被查封或已深陷债权纠纷案件等限定交易交易一切正常开展的要素，为此确保二手房交易的安全性。
无论是本人房屋出售还是根据中介公司房屋出售，房源核验全是交易的步，卖方务必先向本地住建委申请办理核验房源的真假，才可以公布并交易。
卖房子必须做房源核验吗？
答案是“有”！最先，假如你没做房源核验，买房者就没办法可以信赖你，她们会担忧你将不太好的房子卖给他。
次之，假如不做房源核验，就没法申请办理网签备案，没办网签备案，这房子你也就无法卖。
后，搞好房源核验能够确保交易的安全性，维护保养买卖方的合法权利。
因此不管从哪层面而言，做房源核验全是必须的。
房源核验都验哪些？
关键核验以下几点：
1、核验房屋证载的房屋所有权证号或没动产权资格证书号、权利人是不是与房屋登记簿或房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的信息内容、系统信息一致；
2、核查房屋是不是存有被查封、异议登记、抵押等限定交易信息内容；
3、核查房屋登记簿或房产登记簿或所有权档案资料等不动产权材料记述的房屋位于、总建筑面积、整体规划主要用途等基本资料是不是恰当。
房源核验的流程是啥？
1、卖方应持身份证件和房产证等材料前去本地房管局申办房源核验，并填好《存量房房源核验申请表》。
假如卖方是授权委托中介服务开展房源核验得话，需要在签署合理合法合理的委任书以后，将材料交到中介公司工作人员，由她们在网络上开展房源核验。
2、房管局工作员审理申请办理以后，会在一定時间内对房源开展审批，确定房源是不是真正，房屋产权是不是存在的问题等。
3、审核通过以后，系统软件会自动生成房源序号和短信验证码，工作员会告之卖方，卖方能用序号和短信验证码在本地城镇住宅建设的官网络查询結果。
4、假如房源沒有一切难题，卖方便可自主挑选是不是发布消息。若是授权委托中介服务开展申请办理得话，系统软件会全自动公布房源信息内容。
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