有土地使用证该怎么办房产证 土地使用证和房产证有什么不同
如今大家购买房屋早已沒有申请办理土地使用证了，许多地区全是立即给一个房产证的，土地使用证一般全是出现在一些集体用地上的，而如今的商住楼所属的农田大部分都并不是集体用地，但是房产证针对商住楼还是十分的关键的，那么有土地使用证该怎么办房产证呢，土地使用证和房产证有什么不同呢？
一、有土地使用证该怎么办房产证
房产证是能够补领的能够的，买房者能够拿着土地使用证与你的相关有效证件，到房管局去申请办理房屋权证。实际流程以下以下：
（1）备案收件。产权登记的第一程序流程便是备案收件。备案收件表明主管部门接纳产权人认为支配权的申请办理。因而，产权人务必填好申请报告，并交检相关证实、有效证件。
（2）绘图权证。对申请者申请办理的房地产业，历经核查确定能够授予产权证后，应立即转到制权证环节。这一环节的关键工作中是绘图应授予的产权有效证件。
（3）产权核查。对申请办理备案的房屋，历经仔细认真的现场勘测和测量绘图，把握了房屋所有时况材料之后，就可以转到产权核查。
（4）收费标准颁证。它是产权登记颁证工作中的后程序流程，规定把应收款的评估费收交进库，把应传出的权证派发到权人手上。派发产权证前，务必全方位查验应派发的权证有无差错，是不是已缴纳房产契税。
（5）勘丈制图。它是对已申请办理产权登记的房地产业逐项、逐处开展现场勘测，查明房地产现况，测量测算总面积，核查墙面所属，绘图分丘平面设计图，补测或修测房屋分幅平面设计图，为产权全方位核查和绘图颁证出示根据。
二、土地使用证和房产证有什么不同
1、土地使用证和房产证中间是有显著的差别的，要证实房地产的隶属权，还得是房产证来定。因此需要提示大家的是，有土地使用证沒有房产证的房屋是不可以开展购买的，由于土地使用证只是只有证实该农田的审核使用年限，而在该农田上修建的房屋的隶属权却并不可以证实，大家购买的是房地产，并并不是农田。
2、土地使用证和房产证的定义是具备关联性的，可是在某类状况下，也具备一定的独特性。如果是屋主所有着的是国有土地使用权证，那么其房屋能够开展交易、赠予、抵押、租赁等。
以上便是有关有土地使用证该怎么办房产证及其彼此之间有什么不同的详细介绍了，土地使用证和房产证从字面意思上就可以清晰的看得出，房产证是关键对于房屋的特性的，而土地使用证主要是对于土地用途来讲的，如今的商住楼，沒有房产证便是沒有产权，房产证的必要性大家都清晰，干万不可以遗失。
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