房屋产权是啥？产权到期以后房屋还是大家的吗？

房屋产权年限是关联到自身合法权益的事儿，针对搞不懂的人这就变成一个难题，因此搞清楚房屋产权年限究竟是什么含意，有几种，产权到期以后该怎么办，是关键的。

就是指房屋工程建筑产权的所属年限，包含有：民用型住宅建筑，商业工程建筑，工业级工程建筑。按工程用种类各有不同，一般民用型住宅建筑所有权年限为70年，商业房屋工程建筑所有权年限为40年。

依照《物权法》百四十九条要求：住房建设商业用地应用管理权限期内期满的，全自动续期。普通住宅建设商业用地所有权期内期满后的续期，按照法律法规申请办理。该农田上的房屋以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺;沒有承诺或是承诺不确立的，按照法律法规、政策法规的要求申请办理。

住房建设商业用地所有权期内期满，会全自动续期，这促使住房小区业主觉得舒心。全自动续期也解决了土地使用权证和房屋权在限期上的矛盾难题，清除了二手房购买者对土地使用权证年限的顾虑，将推动二手房的运转，有益于提升房屋和农田的利用率。尽管合同法沒有谈及续期后的花费及有关难题，对商业服务和综合性建设商业用地如何处理，可否全自动续期都没有实际要求，可是伴随着事后相关法律法规的健全，配套设施法律法规、政策法规将对《物权法》有关一部分开展填补。

50年产权住房，从严苛实际意义上而言，归属于房产开发全过程中出现的土地利用规划主要用途与开发设计主要用途并不完全一致的状况，用40或是50年产权的公共建筑主要用途土地规划住房物业管理仅仅在其中的一种，在房地产业上，还存有着别的的相近状况，比如工业生产主要用途土地规划物业管理，70年定居主要用途土地规划物业管理等。

、容许增加土地使用权证限期。能够 由房屋小区业主联名鞋明确提出,补缴土地出让,这一价格应当小于类似的土地出让的价格,类似出厂价和市价的差值。对于再度申请办理的限期,不应该超出三十年。

第二、国家取回农田和地面上房屋建筑,对小区业主开展赔偿。

第三、用相近拆迁补偿安置的方法处理。种方式大家广泛认同,也是有一部分人觉得房屋压根就住不上70年便会动迁。

房屋权归属于本人产权,是独享财产权的一种,是获得《中华人民共和国宪法》的维护的,依据《中华人民共和国物权法》第六十四条,个人对其合理合法的收益、房屋、日常生活用品、劳动工具、原料等房产和动产抵押具有权。其年限是的。

因此即使房地产限期期满了，依照国家要求也是能够 由房地产商给您换置房屋的，以上就し网编梳理的有关专业知识，仅作参考，期待对您有一定的协助。