公积金贷款额度受哪些要素影响
1、贷款最大额度：全国各地公积金贷款都是有信用额度限制，且夫妻和本人额度有差别。
2、首付与房子点评使用价值：公积金贷款额度都是遭受首付、房子点评使用价值的影响。最大贷款额度≦房子原价﹣首付。
3、总建筑面积：有大城市会以总建筑面积做为公积金贷款额度的点评标准之一。如武汉市要求：购买首套房住宅时，所买住宅总建筑面积在144平米(含)下列的，最大贷款市场份额不跨越房子原价的80%;总建筑面积在144平米以上的，最大贷款市场份额不跨越所买房子原价的70%。
4、公积金余额与贷款人年龄：有大城市在结转住宅公积金贷款额度常常与余额及其贷款人年龄挂勾，全国各地结转公式计算有一定的差别。如广州市住宅公积金贷款额度结转公式计算：余额×8 月缴存额×到离休年龄月数。
5、缴存基数：缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳市标准每个月还款信用额度(按等额本息还款还贷结转)不跨越恳求人住宅公积金缴存基数的50%。有一起恳求人且一起恳求人到深圳缴存住宅公积金的，住宅公积金缴存基数为恳求人与一起恳求人缴存基数之和。
6、缴存時刻和月缴存额：如东莞市住宅公积金贷款能贷信用额度结转公式计算：能贷信用额度=本人公积金余额×(缴存時刻指数 收益调养指数)×流通性调养指数。武汉市住宅公积金贷款额度=(贷款人公积金月缴存额/企业和本人缴存市场份额之和 恋人公积金月缴存额/企业和本人缴存市场份额之和)×35%×12个月×贷款期限。
怎么查询自身的公积金
最先能够 根据本地公积金管理处的官网查寻。注册帐号或是键入基本信息之后，就可以清晰的见到余额。
次之能够 根据一些公积金查询工具，比如淘宝与某信上边就会有出示查寻公积金的程序流程，获得有关管理权限之后，你的公积金余额、缴存基数与缴存占比等数据信息在上面能看得一清二楚，十分的便捷。
依据本地公积金贷款额度的计算方法，看一下自身可贷是多少款，标准考虑了，自然是应用公积金更划算。公积金贷不上这么多钱得话，要不便是提升首付款降低贷款，或是果断申请办理商业服务贷款了。
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