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公积金贷款购房需要哪些标准
2020年05月21日 07:43:00 来源：房产超市网
[导读]公积金贷款购房需要哪些标准。买房者在购房时，一般会首先选择申请办理公积金贷款购房，主要是其年利率比商业贷款的要低，可省下许多 贷款利息，但是要想申请办理公积金贷款就务必要符合条件。
公积金贷款购房需要哪些标准
1、依据公积金贷款规定买房者要有自身的公积金账户，且在本地准时全额存缴住房公积金大半年以上或是一年以上。
2、借款人拥有合理合法身份证，且具备彻底民事行为能力工作能力;
3、具备平稳的岗位和收益，有还款公积金贷款等额本息贷款的工作能力;
4、借款人以及直系亲属个人信用记录优良，合乎公积金贷款审批规范;
5、具备真正买房个人行为，且除住宅商业服务贷款转住房公积金贷款外，该买房个人行为一般产生在一年之内;所买住宅所有权清楚、办理手续合理合法齐备且无纠纷;
6、无并未结清的公积金贷款;
7、愿意以所买住宅开展贷款抵押，或以国债、金融机构定期存款、商业票据等管理处认同的方法出示贷款担保。
公积金贷款购房流程是啥
1、借款人申请办理住房公积金贷款需要向市住房公积金管理处明确提出申请书，填好住房公积金贷款申请表格并属实出示相关材料。
2、市住房公积金管理处承担借款人资质、贷款担保人资质、贷款信用额度和贷款限期的核查及合同书的填好愿意后，借款人与管理中心签署有关合同书或协议书，并按中国中国人民银行要求申请办理商业保险。
3、贷款办理手续申请办理结束后，市住房公积金管理处给金融机构审签准许贷款通知单，金融机构收到贷款通知单后申请办理贷款划付办理手续。
公积金贷款信用额度的计算方法
1、公积金贷款信用额度=借款人和参贷人的公积金月存缴额之和欢迎缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2、公积金贷款信用额度=借款人和参贷人的公积金帐户存储账户余额的15倍。贷款限期：住房公积金贷款长期不可以超出三十年，贷款年限加借款人年纪不可超出借款人法律规定法定退休年龄后五年。二手房的楼龄和贷款年限的总数不可以超出50年。
因此，你要了解公积金贷款购房能够 贷要多少钱，需要出示下列实际大数字：你每个月缴纳是多少，企业每个月给你缴纳是多少，你一共缴纳了是多少月，你期待的贷款年限。
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