买来二手房要怎么写购房协议书
二手房屋的交易是要留意实际的购买流程，许多的大家在彼此商议后便会开展房屋的交易，这儿提议大家要签署购房协议书，那样才能够 确保彼此的利益不遭受影响。那么买来二手房要怎么写购房协议书?对于这个问题，大家讨论一下网编的有关详细介绍与叙述吧。
买来二手房要怎么写购房协议书
1、___甲方同意将其房屋售卖给乙方，乙方也已充足掌握该房屋实际情况，并同意买受该房屋。该房屋实际情况以下：该房屋位于于________________________，总建筑面积为______________平米;套内总建筑面积__________平米，公共性位置与公共房屋平摊总建筑面积___________平米;
该房屋占有范畴内的土地使用权证随该房屋一并出让。该房屋的有关利益随该房屋一并出让。出售人还理应将附设于该房屋的生活阳台、过道、室内楼梯、电梯轿厢、屋顶、室内装修、洗手间、院坝、别的设备、机器设备，出让给产权人，其出让价格已包括在所述房屋的合同款中，已不再行付款合同款。
2、___甲方确保已属实阐述所述房屋所有权情况和别的实际情况，确保该房屋沒有设置贷款担保、沒有所有权纠纷案件，确保该房屋不会受到别人合理合法追偿。
3、计价方式与合同款
按总建筑面积测算合同款，房屋价格为RMB每平米____________元，总额RMB___元整;房价款的付款方式、付款時间为：
乙方在___年___月___此前交给甲方订金(RMB)，(英文大写)__________________元，(小写字母)_______________元。该定金条款的承诺，受《中华人民共和国合同法》条文的调节。
所述订金在乙方一次支付时充抵购房款。
4、房屋合同款乙方分三期交给甲方：一期：在时间日期，付RMB___万余元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证证产权过户办理手续申请办理结束之日支付___万余元。第三期：在交付房屋之日，结清余款RMB___万余元。各期支付，甲方接到后出示收条。
5、1）甲、乙彼此定为___时间日期宣布交付该房屋;甲方应在宣布交付房屋前翻空该房屋。2）彼此定为___前向相关部门申办有关附设设备和有关利益的改名办理手续。3）甲方应在___前将其于该房屋的户口关联迁入。4）甲方未按照规定执行以上责任的，则按以下承诺担负合同违约责任。
6、甲、乙彼此确定，尽管房屋所有权证未作记述，但依规对该房屋具有共有权利的权利人均已书面形式愿意将该房屋售卖给乙方。
7、甲、乙协商一致，彼此应于本合同起效生效日天内到房地产业主管机构申请办理产权过户办理手续。在申请办理房屋产权及土地使用权证转移产权过户登记时，甲方应出示申请办理房屋产权转移给乙方的书面材料及主管机构规定的其他文档。需要甲方同意解决的，无论什么时候，甲方应予以帮助。如因甲方的耽误，致影响产权过户登记，因此遭到的损害，由甲方负承担责任。
8、甲方如不按合同条款的时间申请办理房产继承及其交付房屋，每贷款逾期1天按房价的总金额3‰测算合同违约金给予乙方。贷款逾期超出3个月时，乙方有权利消除本合同。解除合同时，甲方除将已收的房价款所有退回乙方外，并应赔付所付房价款同额的赔偿费给乙方。
9、乙方所有或一部分不执行本合同承诺的时间计付房价款时，其贷款逾期一部分，乙方应加付按日3‰测算的合同违约金给予甲方。贷款逾期超出3个月时，甲方有权利消除本合同。
10、甲、乙彼此向房屋所有权登记行政机关申请办理所有权转移登记，登记行政机关准许登记的，则彼此提交申请的時间为该房屋使用权按的迁移時间。
11、该房屋损坏、损毁的风险性自房屋宣布交付生效日迁移给乙方。
12、该房屋宣布交付时，物业管理服务、水、电、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费，按以下承诺解决：
13、本合同未尽事宜，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其本契约书的配件均为本契约书不可缺少的一部分。
14、本合同一式___份。在其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请办理房屋所有权转移登记递交房屋所有权登记行政机关一份。均具备同样的法律认可。
甲方(签名)：___乙方(签名)：___
甲方(出售人)：___真实身份身份证号码：___
乙方(产权人)：___真实身份身份证号码：___
联系方式：___联系方式：___
签订时间：___签订时间：___
二手房屋的交易是要留意一下实际的交易流程，签订合同得话，提议还要留意合同书的一些关键点难题，防止彼此的利益遭受了危害。以上便是网编有关买来二手房要怎么写购房协议书?的有关详细介绍，期待针对大家交易二手房屋签署有关协议书是有一定的协助和启迪。
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