房产证上加姓名的流程及费用
结婚后房产证上加姓名
夫妻结婚后购置的房地产，倘若房产证上要是一方的姓名，现如今想把另一方的姓名也再加，只需求彼此持结婚证书、身份证件、房产证，到房管局就事服务厅填好一份彼此一起具备该房地产的恳求，就可以解决房产证加上共许多人的事务管理，费用包含配图图片费、评估费等，大概在一百元之内。
结婚前房产证上加姓名
房子为一方结婚前自身购置的，婚后，恋人姓名也想加为房子的共许多人，则需求走房地产交易的程序流程，即根据二手房转让或者赠予的方式，这类状况需要缴纳房产契税、自身企业所得税、增值税等税费。
解决房产证加名办理手续，需求供求平衡房产证、房子的大型商场参考价或点评汇报和点评费用税票，买卖方身份证件，买房税票，房产契税证，网签备案买房合同公有住房的時刻以房产证、收条、售卖公有制居所协议书上的時刻为标准，除此之外还需供求平衡户口簿、结婚证书。其他，以便确认是购房者的仅有居所，还需求房管所一部分出示没房确认。
房产证加名的三种状况流程及其收费标准
一、第一种状况：有房无贷
解决流程及费用：
1、带上三证(结婚证书、身份证件、房产证)原件及影印件。
2、去房子所在地的房地产业交易管理中心，先在检验窗口奉告是来解决房产证加上恋人姓名事项的，窗口工作员会审查递交的材料，倘若资料完整就给你们一个号，随后凭号去相关窗口解决。
3、解决房产证上加姓名所需费用：110元服务费，清单以下：80元成本费、25元地籍图费、五元贴花销，如畅顺20天后可取得新的房产证。
4、新房产证可以设置登陆密码，房地产业交易管理中心会奉告你一个密码，之后可自主变更。
二、第二种状况：有房有贷
解决流程及费用：
1、先去金融机构解决抵押更改办理手续(详尽事项请资询各金融机构)。
2、解决房产证上加姓名所需费用：除努力所述110元服务费外，如借款是纯个人公积金的，还需其他努力一百元;如借款是组成方法的(个人公积金 商业服务借款)，还需其他努力200元。
3其他全过程同“有房无贷”
三、第三种状况：没完婚或无直系血缘关系联络
倘若都还没完婚或者沒有直系亲属关系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱无章很多，因为那将视作房子交易，房产证上加姓名，状况会杂乱无章很多，因为那将视作房子交易，需求交以下费用：
1、每平米2.五元交易费。
2、不满意2年，5.5%的增值税加1%个调税(時刻段从产证颁证时间到交易日未止)，满2年则不需求。
3、百分之零点5的合同印花税。
4、4合同规定，每本约五元(各个区交易管理中心不一样)。
5、男性出让50%，全部的税按大型商场价格结转，倘若一百万的房税值就是五十万。
6、产证上带几人出让的，产证利益按均分。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
