房产证加名有什么方法

1.房产权赠予：第一步应先去公正部门申请办理房子的赠予公正，随后到税务总局部门申请办理补税或免税政策办理手续，再到国土房管局的测绘部门出示测绘附图，最终持房地产业登记申请报告、补税或免税证明、测绘附图、原房地产产权资格证书、赠予公证委托书、身份证件等材料，到国土房管局交易登记部门申请办理房地产产权赠予登记。

2.房产买卖：持房地产业迁移登记申请报告、房地产业买卖协议、房地产业测绘部门出示的测绘附图、原房地产产权资格证书、身份证件等材料，到国土房管局交易登记部门申请办理房地产产权迁移登记。

3.析产登记：以房子析产登记提升房子共有权利人仅适用夫妻中间。假如你要在自身的房产证上再加直系亲属的姓名，除开能够 挑选赠予、交易方法外，还能够挑选房子析产登记。

需要先去公正部门申请办理房子的夫妻析产公正办理手续，随后到税务总局部门申请办理补税或免税政策办理手续，再到市国土房管局测绘部门出示的测绘附图，最终持房地产业登记申请报告、补税或免税证明、夫妻析产合同书、测绘附图、原房地产产权资格证书、身份证件等材料，再到国土房管局交易登记部门申请办理房子析产登记。

不一样状况房地产加名的办理流程

1、无贷房产证加老婆、儿女、爸爸妈妈姓名

1)带上三证(结婚证书，身份证件，房产证)以及影印件;

2)去房子交易管理中心，窗口工作员会审批递交的原材料;

3)申请办理房产证上加名字所需的花费：110元服务费：80元服务费，25元籍图费，5元贴花销。圆满得话，大约20天能够 取得房产证。

2、有贷款房产证加名字

1)先去金融机构申请办理抵押办理手续变更;

2)申请办理所需要的花费：除开前边说的110元服务费外。假如贷款是个人公积金的，需要此外加一百元;如果是组成贷款(个人公积金贷款 商业服务贷款)，需要加200元花费。

3)别的的流程和前边无贷款的流程一样。

3、沒有直系亲属关系的房产证加名字

状况会繁杂许多 ，由于那将视作房产买卖，需要交以下花费。

1)每平米2.5元交易费。

2)不满意五年，5.5%的增值税加1%个调税(时间范围从产证颁证时间到交易日未止)，满五年则不需要。

3)百分之零点5的合同印花税。

4)4合同规定，每本约5元(各个区交易管理中心不一样)。

5)男性出让50%，全部的税按销售市场价格测算，假如一百万的房屋记税值便是五十万。

6)产证上面有几人出让的，产证利益按均分。