外省人怎样申请海淀自住商品房？过户流程是啥
购买自住商品房的办理手续是一样的，凭身份证件见证签署买房合同并清算房款，按合同条款交房款并取回来，凭买房合同直到房地产交易服务厅申请办理房产证办理手续，那么外省人怎样申请海淀自住商品房呢，海淀自住商品房过户流程是什么呢？
外省人怎样申请海淀自住商品房
１、报考。市住建委承担具体指导、监管全省自住型商住楼市场销售管理方面，在网上当场二步都得走依照职责权限，而海南省房地产商在向市住建委网站申办自住型产品住宅预售许可或是现房销售办理备案办理手续前，便会在市住建委网站和市场销售当场开展不少于１５天的公示公告。
２、核实。２０个工作日之内得出結果，海南省群众在递交原材料以后的２０个工作日之内就可以获得是不是根据审批的結果，根据购房资格审批的申请办理家中，即可报名参加摇号。
３、摇号。海南省系统软件摇号刚开始之后，会各自对这两个摇号池中的侯选人排中队，再由房地产商先后通告购房。与车号牌摇号系统软件相近摇号前，产权型保障性住房轮候家中和当地户口没房且在其中单身男女人员已法定年龄２５周岁以上的家中会全自动进到优先选择池，别的有购房资格的群体则会进到一般摇号池。
４、购房。按摇号明确次序先后递补优先选择池中的家中会先购房，海南省房地产商会与买房家中签署买房合同，买房家中的组员将来不可再申请办理购买自住型商住楼，属经济发展可用住宅、限价商品房轮候家中的，全自动舍弃轮候资质。并且每一个申请办理家中只有挑选一套自住型商住楼。
５、签订。
海淀自住商品房过户流程是啥
１、海淀彼此在房子交易合同签订三十日之后，持房地产业合理证实和自身合理身份证件、转让协议到房产管理单位明确提出发火，而且申请交易量价格。这一国家好算税。
２、海淀房地产业相关部门对相关文档开展核查，并在１５天内做出生表白信的书面形式回应。
３、海淀房产管理单位对房地产核查也有当场评定。
４、海淀房地产业出让被告方缴纳一定的税费，房产管理单位签发产权过户证明单。
外省人怎样申请海淀自住商品房，海淀自住商品房过户流程是啥？这下大家应当有一定的掌握了吧。综上所述，海淀的自住型产品住宅可以合理考虑自己住和改善型要求，另外充分运用平稳房价的积极主动作用，而且自住型商住楼相对性别的商住楼在价格上也会许多。
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