二手房有购房合同吗？在签定二手房购房合同时要注意什么？
二手房价格便宜，购买后能立即搬入，就这2个标准也吸引住了十分多的人，很多人只看到了权益，而沒有见到二手房身后的缺点，二手房的交易流程与新房子对比麻烦了许多 ，有很多人到开展二手房交易时就出现了纠纷案件难题，那么难题就来了，二手房有购房合同吗？在签定二手房购房合同时要注意什么？
二手房有购房合同吗？
购房合同就是大家买卖方所签的合同书。房地产交易由于涉及到房款交付、房产继承等许多 事儿，因此以便确保彼此的利益，彼此是要签署购房合同的。
而到房管局产权过户时，房管局也是要大家递交彼此的购房合同的。房管局有要求的版本号，大家还可以按它出示的版本号再次填好购房合同。
在签定二手房购房合同时要注意什么？
一、确定基本资料的真实有效和实效性
买二手房签署购房协议书，最先要查验房屋的基本资料是不是真实可信的。除开房屋产权和办理手续齐备以外，下列这种信息内容也需要认证。房产证、身份证件和签订合同人，这三者的信息内容要统一。若有特殊情况，工作人员相匹配不了或委托申请办理时，需要出具备法律规定的公证委托书。
所买房屋的详细地址要依照房产证中的详细地址恰当填好。房屋的总面积一定要依照房产证上边的总面积填好清晰，假如房屋存有赠予的总面积，还要在合同书的条文中写清晰。房屋所有权要确立标明，房屋假如存有共有权利人，要将产权人与共有权利人的名字的写到合同书中。
二、承诺总房款和税费的付款時间和方法
付款时要将总房款、首付款和余款的金额承诺清晰，付款方法和付款時间还要承诺好。一般来说由商家担负的税费有：增值税、个税；由顾客担负的税费有：房产契税、土地出让；商业服务特性的楼盘则还需要买卖方相互担负合同印花税。除此之外，依据房屋的特性及其具体情况将会也要交土地税、房地产税、服务费、交易服务费等税费。
三、明确拿房关键点
拿房的具体时间要写清晰，要确立注明实际的拿房时间，以防商家推迟拿房的時间。还清水电工程、液化气、物业管理、电話等生活费。买房时假如发觉有花费未还清，一定要在合同书中的条文中写清托欠花费还清的時间及其不还清花费的实际不良影响。
以上关键所说的便是二手房有购房合同吗？在签定二手房购房合同时要注意什么？无论是哪些种类的房屋，全是由购房合同的，在买房时签合同也是不可或缺的一步，而二手房购房合同中有很多小关键点需要大家引起重视，假如在签定时不留意得话，非常容易引起纠纷难题。
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