二手房沒有房产证能够买？二手房房产证过户怎么办理？
二手房是如今很多买房者的优选，更为关键的一个原因便是房子的价格，与新房子对比，二手房的价格是低了许多，现在在房地产业上也看到了许多价格十分划算的二手房，很多人的眼光也是被吸引住以往，尽管这类房子价格划算，可是沒有房产证，那么二手房沒有房产证能够买？二手房房产证过户怎么办理？
二手房沒有房产证能够买？
1、从国家法律法规现行政策而言，沒有产权证的房地产是不允许交易的。由于我国要求，房地产交易以办理所有权迁移备案（也就是说白了的“过户”）为标准，沒有产权证的房地产是不能办理过户的，国家不维护不过户的房地产交易。不必购买这类房屋，由于沒有产权证将不可以贷款、不可以过户、也不可以办理公正，所签定的协议书也是失效的。
2、沒有产权证不可以办理过户得话，在其中掩藏的风险性可能挺大，不过户得话房地产的使用权还是原小区业主的。比如，假如原小区业主离婚得话房地产可能被切分，假如他有负债起诉得话，那么这套房地产可能被人民法院纳入可实行的资产。现阶段存有许多企业喊着公正的幌子在开展实际操作，但这事实上对买方而言，存有的风险性非常大。
二手房房产证过户怎么办理？
1、买卖双方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。买卖双方收到交易所办理过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户办理手续。交易所知道给买方派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖双方相互办理。
2、买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。办理完交易过户办理手续后，买方需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局备案申请办理。办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家的整幢楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商住楼市场销售存根影印件、身份证件影印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
3、经房产管理单位核查认证后，买方可领到房地产产权证。
以上关键所叙述的內容便是二手房沒有房产证能够买？二手房房产证过户怎么办理？相信大家在看过后针对这两个难题应当也就沒有疑虑了，二手房要是没有房产证是不可以开展交易的，假如强制交易得话，买方会担负十分极大的风险性，而房产证的过户办理流程非常复杂，大家要是没有做了掌握得话，最好是不必随便去办理。
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