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商业贷款是不是能够 转公积金贷款
2020年05月17日 08:22:00 来源：房产超市网
[导读]商业贷款是不是能够 转公积金贷款。商业贷款能够 转成公积金贷款，正常情况下是，在商业贷款一切正常还贷满一年以上（包括一年），才可以办理转贷，并且，商业贷款转公积金贷款办理较便捷。
商业贷款是不是能够 转公积金贷款
1、原商业贷款务必一切正常还贷一年以上，并无贷款逾期纪录。
2、获取过公积金的，务必自获取生效日再次一切正常存缴公积金一年以上。
3、办理转公积金贷款的房子，务必是已在市资产管理中心开展了备案办理备案的靠谱、合理合法的住房开发设计新项目。
4、办理转公积金贷款务必征求原商业贷款银行的愿意。
5、房子产权属现有的，产权共许多人应出示愿意抵的证实并办理公正。
6、转贷借款人婚姻情况产生变化的，应出示有关证实和房地产合法权属公证委托书。
商业贷款转公积金贷款的流程?
1、资询审理：
借款人需去原商业贷款银行资询，看自身是不是合乎转贷标准;假如合乎转贷标准，银行工作员会具体指导借款人恰当填好《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、递交材料：
将转贷的相关资料交到工作员开展审批。
3、贷款审理：
委托银行与借款人开展谈话、审批其申请办理材料，查寻并打印借款人以及直系亲属的《个人信用报告》，审批夫妻彼此个人征信状况、房贷状况，并开展“家中住宅记录查询”。对满足条件的借款人，委托银行在个人公积金系统软件中开展贷前试算，依据试算結果和还款工作能力，与借款人商讨明确贷款信用额度、限期、年利率及其贷款还款方式。此外，委托银行会在个人公积金系统软件中开展评审，评审未根据的，会立即通告借款人并告之原因。
借款人与原商业贷款银行签贷款(抵押)合同书，另外与管理方法特定的融资担保公司签署保证合同。
5、预付资产：
借款人将原商业贷款账户余额与转贷的差值一部分，用自筹资金存进转贷银行设立的储蓄专用存款账户，用以提早还清原商业贷款。
6、贷款派发：
管理方法派发贷款资产，另外还清原商业贷款。
7、办理抵押：
由融资担保公司委托办理原商业贷款房地产抵押销户办理手续，并办理转公积金贷款抵押等登记。
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