买房何时交首付

假如购房者挑选的是贷款的方法买房，一般的时间点应该是在签署了买卖协议以后。交了首付款，购房者要还记得向开发商索取首付款收条。由于在申请办理贷款的全过程中，购房者务必出示买房合同、首付款收条等。不然金融机构没法贷款审批。

买房交首付要注意什么

1、查验五证

因为购房者买房子得话挺大几率是买房子，因而掌握开发商的五证很重要，它是买房可否办产权证的关键有效证件。此外需要购房者留意的便是所买楼号是不是在预购范畴内，以防她们“真假难辨”。

2、查验合同书內容

由于购房者一般在签过合同书后交首付，因而务必查验合同书內容，而且按照合同格式中列出条文逐一逐一填好。针对不理解或是搞不懂或是有疑问的地区要立即明确提出，绝不允许草率行事。重中之重需要查验的內容包含：

(1)看责任

购房者要认清合同书中的房子金额、交付時间、交付限期及其合同违约责任。假如合同书中的內容模模糊糊，一旦产生纠纷案件，购房者在追究其义务层面便会质证艰辛。

(2)看拿房时间

一些开发商却会在预购合同书上推本溯源，例如只标明完工时间，而不标明交付应用时间;应用“水电气装置后、产品质量检验达标后、住宅小区配套设施进行后才交付房子”等一些模棱两可语言。这个时候购房者到拿房的情况下取得的房子并不可以室内装修搬入，因而要将拿房时间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某天”，并标明开发商不可以按时拿房所需承担的义务。

(3)确定面积解决方式

许多 购房者会碰到评测面积和合同书面积不一致的状况，因而在交首付以前就应当认清合同书中是不是关于面积偏差的承诺。要是没有承诺，购房者应当掌握解决方式 ：

面积偏差比绝对值在3%之内(含3%)的，按实清算房价款;面积偏差比绝对值超过3%时，买家有权利退房流程，或是同开发商商议。