结婚前买的经适房售房合同公证流程是啥？要花多少钱
经济适用房，在我们现实生活中是较为普遍的建筑类型之一，目前市面上涉及交易的经济适用房也是比较多的。可是由于经济适用房另外也是优惠性的房地产之一，因而在发售交易上具备一定的限定标准，许多不清楚在其中要求的盆友则更喜欢用公证合同书的方法来分辨它是不是能够 交易。那么结婚前买的经适房售房合同公证流程是啥?要花多少钱?
一、结婚前买的经适房售房合同公证流程是啥?
(一)买卖方相互向公证处明确提出公证申请办理
1、无论是卖家还是买家，前去申请办理公证办理手续全是需要出示材料的，包含身份证件、房子产权有关证实、亲属关系证明等
2、而做为顾客而言，也需要出示有关有效证件，包含身份证件、护照签证、军人证、户口簿等
3、此外，房子产权将会会涉及现有产权人，无论是亲人还是家属，都需要出示其身份证件，有受托人的，受托人也需要带上身份证件文档。
(二)公证员依据被告方递交的证明文件开展核查
1、审批彼此出示的身份证件是不是齐备，是不是确凿
2、审批交易彼此是不是归属于独立意向，是不是有彻底的民事行为能力工作能力
3、申请者开展房产买卖交易及其公证的含意真正是不是真正同意
4、申请者自身针对将要开展的交易及其公证所了解的不良影响是不是两者之间个人行为具体造成的不良影响一致
5、审批合同书內容，关键涉及到合同书中的条文是不是彼此协商一致的表述，是不是存有有误会的地区
6、交易的房产权确立，不会有限定或是严禁交易的情况
7、假如交易房地产存有好几个权人，则的产权人都和产权人达到了一致的意思表达
8、被告方的申请办理合乎公证所管的要求。
二、结婚前买的经适房售房合同公证要花多少钱?
实际上，结婚前买的经适房售房合同是能够 无需公证的，对于怎么知道它是不是可以上市交易，我们可以选用以下的方法：
1、五年以上的经适房
五年以上的经适房是能够 依照屋主的意向来开展交易的，但需依据成交额来缴纳10%补缴综合性地价款。进行税费及其有关办理手续的申请办理以后，就可以到房子所在城市的房管所开展后的产权过户办理手续申请办理。
比如：我们这儿以一套95平方米的经适房为例子来开展案例解读，原买房价格为2650元、平米的经济适用房，若按现销售市场3600元、平米开展售卖，则需按3600×95×10%测算，补缴34200元的综合性地价款。
2、并未住够五年的经济适用房
（1）而没满五年的经适房，依照要求是不能以上市交易的，留意，这儿的不允许交易是不允许依照市场价来交易。因而，须经售卖该类经济适用房的小区业主，只有以不高过购买时的价格售卖，而且只有售卖给合乎经济发展可用住宅购买标准的家中或由政府部门有关部门回收。
（2）依照现价来开展售卖的经适房，则需要产权人将以前的买房合同准备好、住宅转让协议等有效证件。若售卖家中如满足条件可再购买经济发展可用住宅。
我们这儿以一套95平方米的经适房为例子来开展案例解读，原买房价格为2650元、平米的经济适用房，在未住够五年的状况下，只有以2650元、平米或小于2650元、平米的价格开展售卖。而且，购买此套房子的买房者务必合乎经济适用房的购买标准即可购买此套房子。
（3）若是需要公证，一般来说，公证费高300元。
结婚前买的经适房售房合同公证流程是啥?要花多少钱?对于结婚前买的经适房售房合同是不是要公证，一般是在于交易彼此的含意，由交易彼此协商一致决定。
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