房产知识
上海公积金二套房贷款现行政策是什么
2020年05月16日 09:56:00 来源：房产超市网
[导读]上海公积金二套房贷款现行政策是什么。上海市区要想购买二套房得话，一般都是挑选用公积金贷款。在其中贷款现行政策包括利率上调10%，自然实际需掌握上海公积金二套房贷款现行政策是什么？
上海公积金二套房贷款现行政策是什么
最先二套普通产品房贷款利率上调10%；二套一般商住楼本人贷款高额度下降十万元，终止向现有2次公积金贷款纪录的员工家中再次派发贷款，贷款人以公积金缴存余额明确贷款信用额度的倍率从40倍降低到30倍，严格遵守国家住建部还贷工作能力的测算占比调减为每个月还本额占工资基数不超过40%。
假如买房者现阶段早已有一套住房的状况下，可是贷款早已结清的了，要想再申请办理购买二套房，那么贷款的利率还能够折扣的，最少的情况下会在基准利率的0.7倍；假如买房者如今早已有一套住房，可是房贷都还没结清，又申请办理贷款购买二套房的状况下，利率最少是上调10%，房贷的利率还会继续跟贷款人的资质证书相关，实际也要跟金融机构的规定为标准。
上海第二套房公积金贷款最大是二十万元，如果是夫妻彼此另外贷款，那便是四十万元。实际上贷款是有规定的，不高过依照贷款人、直系亲属和共同借款人分别住房个人公积金存储账户余额的倍率明确的贷款额度。
上海公积金二套房贷款流程是什么
1、在购房所在城市的上海住房购置产业融资担保公司申办纯公积金贷款。
2、一周后再度前去住房贷款担保中心签贷款协议书，买卖方均要到场。
3、等候审核，一般审核要半个月時间，根据之后以短消息方式通告主贷人。
4、接到短信提醒后的10个工作日之内去房地产交易中心申请办理房产继承。
6、银行放贷给卖家。
7、材料受理，在产权过户之今后45天上下接到贷款担保中心快递公司回来的产证及下款凭据。
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