2020个人公积金二套房贷款现行政策有什么
为进一步健全住房个人公积金本人住房贷款现行政策，适用存缴员工有效住房要求，对有着1套住房并已还清相对购房贷款的农村居民，为改善定居标准再度申请办理住房个人公积金授权委托贷款购买住房的，最少首付占比由30%减少至20%。
不高过依照借款人、直系亲属和相互借款人分别住房个人公积金存储账户余额的倍率(住房公积金余额的40倍，填补住房公积金余额的20倍)明确的贷款额度。不高过依照房子总合同款的占比明确的贷款额度。不高过依照还贷能力明确的贷款额度，其计算方法为：借款人测算住房个人公积金月存缴额的工资基数×要求占比(50%)×12个月×贷款限期。不高过最大贷款信用额度。
在利率层面，针对第二套房贷每家银行业都严格遵守上调10%的现行政策即8.613%；以一样贷款五十万元限期20、等额本息还款测算利率8.613%的每个月还贷4374.9元；假如享有下幅15%的优惠利率每个月的还贷为3773.8元能够节约601.一元；那么差值是较为显著的。
可以再次规定应用第二套房个人公积金借款，但是中断向购买第三套及以上居所的存缴职工派发个人公积金借款。倘若是以前按揭贷款购买了一套商品居所(居所类)，随后又卖了，现如今准备购买一套商品居所(居所类)，规定个人公积金借款依然算第一套。
个人公积金二套房购买流程是啥
1、针对公积金买房的借款人具备彻底民事行为能力能力、具备当地城区宣布户籍或合理工作真实身份、具备平稳的经济发展收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的能力、借款前一切正常存缴住房个人公积金且持续缴足大半年以上、能出示购买自住住房的合理合同书或协议书。
2、借款人和买房合同中的购房者务必一致，购买现有产权的(除直系亲属外)共许多人务必出示愿意住房抵押的书面形式服务承诺；具备不少于购买自己住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自筹资金；借款人愿意申请办理住房抵押和商业保险。
3、应由房地产商出示阶段性担保并上报有关资信评估原材料。借款人愿意在贷款协办金融机构设立私人帐户，并愿意由贷款协办金融机构每个月立即从该账号划收贷款等额本息贷款。
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