毛胚房工程验收有什么常见问题？

毛胚房工程验收常见问题

（1）房屋品质

房屋品质分外关键，查验房屋品质时，购房者可以用直尺或木工板精确测量路面是不是整平，如果不整平，之后铺木地板时候有不便；购房者应当查询房屋的墙体、与生活阳台相接处是不是有裂缝。假如墙体的裂缝并不大，可能是墙面漆沒有涂抹；假如生活阳台与房间内的相接处有裂缝，有可能是生活阳台的承作用力不太好，会出现往下坠的风险；此外精确测量屋顶是不是存有高矮误差难题，如果有得话要留意下误差值是不是在一切正常范畴以内。

（2）查验墙体情况

毛胚房较为普遍的难题是墙壁墙面空鼓，墙壁墙面空鼓可以用小锤子敲出去，假如传出咚咚咚的响声，既有墙面空鼓状况。墙面空鼓状况如果不解决得话，中后期室内装修会出现油漆掉下来的状况。购房者可以用技术专业精确测量的直尺精确测量墙体是不是竖直，假如偏差是在容许的范畴内，就可以表明墙体是竖直的；还需要查验墙体是不是有毁坏，比如石灰粉爆款、顶端有黑点等，这都是给室内装修产生许多 不好的影响。

（3）窗门查验

假如窗门的构造不太好，另外密闭性又差得话，这不仅会导致渗水、漏水的状况，还立即影响着房屋的隔音降噪实际效果。购房者要查验是不是能锁上，打开是不是灵便；还需要用技术专业检测仪，根据查验门边框的直线值来明确房间门是不是正；移动门的框槽是不是完好无损等。

（4）水电工程工程验收

诸位小区业主在装修前一定要检查一下水电工程的基础设施建设，水电工程能够说成整幢住房的经络，倘若不顺畅得话，对今后的日常生活会产生许多 的麻烦。还需要留意看下排污管道是不是顺畅无堵塞排污泵的状况，能够根据水流速度及其水流的声音来分辨一下。另检查一下房间内的强电弱电接电源状况，看是不是全是一切正常能用的。以便保证今后的安全用电难题，一定要测试一下房间内的电缆线接地电阻值，要是保证一切正常了才算检测达标。

（5）防潮状况

新房子的工程验收的情况下要留意房子是不是有渗漏状况，房子的墙体都是做防水，但也会存有沒有搞好的状况，一般有渗漏得话，墙壁也有水迹，或是等一个雨天以后去房子观查一下。渗漏状况一定要留意，不然直到室内装修后才发觉得话，会影响家中的家装效果，渗漏的墙壁再次修复会很不便。