毛坯房验收常见问题 小关键点影响问题

大家一般买的新房拿到手全是毛坯房，在买完房屋签过合同书以后一般都需要等一段时间才可以拿锁匙，所说的拿锁匙便是收房新房验收，去收房的情况下小区业主需要做的不单单是签名拿锁匙那么简易，还需要对屋内开展详尽的验收，仅有保证验收准确无误以后，才算收房取得成功。

毛坯房验收常见问题详细介绍：

一、检查窗门

检查一下防撬门，看一下是不是有形变状况、有没有刮痕、门套的密闭性怎样、防盗锁的电源开关是不是灵巧等问题；检查窗子的那时候要留意，除开房间内的窗子，楼梯道窗子也需要顺带检查一下，看一下有没有窗纱。

二、检验墙壁路面

用铁锤敲打墙壁查询下能否有鼓包状况，用大尺墙面路面，检查一下平面度，与此同时留意观查下能否有裂缝及其爆点状况。

三、检验相对高度

用圈尺检查屋顶相对高度，取四到五个点开展精确测量，假如所得的的标值一致得话，那么表明屋顶沒有歪斜问题。

四、检查自然通风排烟道

留意要在卫生间的装修吊顶下预埋通风孔，用强光手电检查一下内部结构看是不是存在城市垃圾。餐厅厨房的排烟道要测试一下自然通风实际效果，可以把起烟的纸卷置放在排烟道口下边十公分以内的部位，看烟是不是升高到排烟道口后立即就转弯抽走了。

五、检查液化气

可以将起烟的纸卷置放在警报系统，看一下预警系统是不是灵便，警报声提醒的一起关掉进气口真空电磁阀，假如不正常得话要立即修补。

六、验电

1、检查插座：

毛坯房验收中验电是很重要的，在检查插座的过程中可以插上去检测排插，看一下灯是不是正常的闪烁，灯亮了就表述有电，此刻可以将电闸开关关掉，看一下灯是不是灭掉，反复检测几回，看一下布线是不是优良，插座是不是安全性，假如电闸开关关掉后显示灯扔闪动，就表明电源开关品质或是布线有什么问题，应当马上检查修补，防止出现出现意外触电事故等风险。

2、配电箱内的各分开电源开关需有显著的标识。要是没有或不确立，马上改正。

3、配电箱内开关应组装坚固，每一个都需要用劲上下摇晃检查，假如发觉松脱，应结构加固或拆换。不然日后应用中出现接触不良现象时，会导致更高风险。

4、检查有线数字电视插座、宽带网络插座，放进去有没有松脱或插不进的状况。

5、检查弱电安装插座数量能否恰当准确无误。

6、检查可视楼宇对讲、紧急电话按键是不是工作正常的。

7、要留意检查一下入户口电子门铃，假如需要充电电池得话要提早带上一下，看一下电子门铃是不是有什么问题，有问题要立即报障。

七、检验管路

检验管路也是毛坯房验收很重要的一步，要检查一下管道施工是不是坚固、密闭性怎样及其是不是顺畅等问题，拿手用劲摇晃一下水管道看其坚固水平，如果有松脱状况得话，应当再次固定不动，开启进水阀看一下排水管道是不是畅顺，而且要留意检查一下是不是有漏水状况。