如何验收毛坯房？毛坯房验收常见问题
一、怎样验收毛坯房？
一)、土建施工：
1.墙壁检验：有无高达国家要求标准的墙面空鼓，有无明显缝隙，墙体是不是有漏水状况，水泥砂浆强度是不是合格，平面度，垂直角度，是不是做滴水线条，地脚线是不是用混合砂浆内搭，墙体是不是按国家环境保护规定做隔热保温。
2.路面检验：有无大规模墙面空鼓、贯通性缝隙、起砂状况，表层平面度，坡度是不是精确等。
3.吊顶检验：有无明显缝隙，脱层，锈迹，歪斜等。
二)、门窗制作：
1.进户门：知名品牌规格型号是不是与合同约定一致，门页有无刮痕、凹坑等毁坏状况，安装是不是周正，门套填嵌密封性是不是及时，开启是不是操作灵活性、有无异常响声，五金锁具门把是不是牢固，零配件安装是不是齐备如猫眼电影、装饰盖、锁芯片、防擦条等。
2.窗子：窗户密封性、夹层玻璃完好无损、密封剂、密封胶条、零配件是不是齐备如防裂开设备、防碰器，装饰条拼凑，是不是有排水管道孔，夹层玻璃是不是符合钢化玻璃管理方面要求。
3.门扇：门洞总宽是不是做到标准规定。
三)、给水排水工程：
1.管路穿混凝土楼板是不是设定防水套管，管路穿混凝土楼板处是不是做好防水。
3.安装是不是牢固，管箍有无毁坏松脱。
4.是不是安装存水弯，管路是不是顺畅。
四)、电气专业：
1.配电柜安装相对高度，牢固性，安全系数，外型是不是详细。
2.控制回路设定是不是适当，套路是不是充裕，有无漏电保护器和保护接地。
3.是不是插电，布线是不是精确，电缆线径是不是合格。
4.房间内安防监控系统是不是与合同约定一致。
5.弱电安装是不是入户口，房间内等级是不是与合同约定一致。
五)、防护栏：
1.是不是按设计标准安装防护栏，安装是不是牢固。
2.栏杆高度规范，栏杆间距，必不可少符合设计方案规定。
3.是不是应用防爬上构造。
六)、设计方案：
1.自然通风通风总面积是不是做到设计标准规定
2.中央空调孔是不是开设，部位是不是适当，有无全局性冷疑排水管道
3.排烟道是不是打孔，有无排风系统孔部位。
4.橱卫与大客厅走廊有无路面坡度。
二、毛坯房验收常见问题
1、对外开放饰面板，还包含生活阳台、雨罩的外饰面板检验。
2、公共位置、公用设施、电器设备等工程的检验。
3、各种各样管路的试压、水压试验、通球检测和暖气片隔热调节等检验。
4、平屋面建筑项目开展储水、洒水检测。
5、各屋子应用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的等检验。
6、有防水规定的屋子路面应苛刻依照防水层、防护层的工程建筑规定来整体规划，在验收时要开展2次储水检测，保证没有渗漏。
7、防臭地漏的倾斜度要符合设计方案规定，做到屹立不倒屋面排水，结合处等级森严平稳，没有渗漏。
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