公积金的限定标准有什么
限定一：贷款有最大额度：
每一个城市公积金贷款都是有最大额度，有的城市本人要比夫妻的最大额度低些，但是贷款最大信用额度也只能100多万元，少的地区才四五十万，针对一些在大城市购房的人而言，买一套房屋要动则上百万，一百万的贷款信用额度压根不足用，这也是为什么许多人放着利率低的公积金贷款无需，跑去申请办理商业服务贷款的关键原因之一。
限定二：存缴時间有规定：
申请办理公积金贷款，还要做到一定的存缴時间，大部分城市对公积金存缴時间规定为：申请办理贷款时贷款人持续全额存缴公积金6个月(含)以上，且公积金帐户处在存缴情况，也是有规定持续存缴12个月以上的。因此，针对一些刚入初入职场、或是半途断交的人而言，也不太有益了。
限定三：下款时间长：
提及下款時间，公积金贷款存在的不足更长久、显著，早在商业贷款利率较低的情况下，就被很多人抨击了。一样是申请办理公积金贷款，有的城市一个月内就能下款，有的要等上很多月，购房的等待期被变长，卖家资金回笼比较慢，也怪不得一些房地产商和二手房商家不太愿意接纳公积金贷款。
公积金优势
优势一：贷款利率低：
依据融360全新的房贷数据信息显示信息，4月份全国首套房房贷款利率为5.56%，等于基准利率的1.135倍，而同样贷款限期下公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款低了2.31%，利率低代表付款的总贷款利息就少，总的买房资产低成本，这也是公积金贷款最显著的优势。
优势二：贷款占比高：
不但是贷款利率，公积金在贷款占比层面也拥有 一定优势，首套商业贷款首付款一般是3成，贷款占比为7成，公积金贷款房贷首付比例为2成，贷款占比为8成，换句话说，公积金比商业贷款能得到的贷款占比高些。
我们知道，普遍的贷款贷款还款方式有等额本金还款和等额本息还款二种，也有一种称为随意还贷的方法在公积金贷款中较为普遍。随意还贷，就是指贷款人申请办理住宅公积金贷款时，公积金管理处依据贷款人的贷款额度和限期，得出一个最低还款，之后在每个月最低还款额不少于这一最低还款的前提条件下，贷款人可依据本身的经济发展情况，随意分配每个月最低还款额的贷款还款方式。跟等额还款方法对比，这类方法的每个月还贷金额能有一定的减少，有益于贷款人的负债分配。
优势四：提前还贷免收合同违约金：
一般，贷款人到公积金贷款下款满一年后可申请办理提前还贷，而且不扣除合同违约金，有的城市要求每一次还贷额度不少于6个月的住宅公积金贷款等额本息贷款额。自然，公积金现行政策的地区差异较为大，实际也需看城市的公积金现行政策规定。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
