房产知识
房地产商沒有准时交房该怎么办
2020年05月15日 22:40:00 来源：房产超市网
[导读]房地产商沒有准时交房该怎么办。房地产商贷款逾期交房，就是指房地产商沒有依照和买房者签署的时间内交房，这类状况存有合同违约责任，买房者有权利追责。
房地产商沒有准时交房该怎么办
主要是看着你的合同书里边有关交房時间和贷款逾期交房的义务。
一般来说，假如贷款逾期不交房，能够退房流程。还可以恳求另一方担负合同违约责任，赔付违约金，违约金一般在合同书里边承诺了。
条文剖析以下：
(1)产权人的合同书解除权
出售人延期交房,归属于《合同法》第九十四条要求中“当事人一方延期执行关键负债”的情况。依照此条第三项的要求,当事人一方延期执行关键负债,经催告后在有效期内仍未执行的,当事人能够终止合同。最高法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“有效限期”开展了确立。依照最高法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的要求,出售人延期交房的,经产权人催告后在三个月的有效期内仍未执行,当事人一方恳求终止合同的,应予以适用,但当事人另有承诺的以外。法律法规沒有要求或是当事人沒有承诺,经另一方当事人催告后,解除权履行的有效限期为三个月。另一方当事人沒有催告的,解除权理应在解除权产生生效日一年内履行;延期不履行的,解除权杀死。
(2)出售人付款违约金或是损失赔偿
依照《合同法》及其最高法院《商品房买卖合同纠纷解释》的相关要求,出售人延期交付应用房子的,理应付款违约金或是损失赔偿;房产买卖合同书沒有承诺违约金金额或是损害损失赔偿计算方式的,能够依照延期交付应用房子期内相关主管机构发布或是有资质的房地产组织鉴定的同地区类似房子房租规范明确。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
