第二套房公积金贷款信用额度多少钱
1、按住宅公积金余额测算。贷款购买第二套住宅的，贷款信用额度不高过公积金余额的10倍。
2、依照房子自身价格测算。购买家中第二套改善性住宅以及他合乎购房条件的自有住房，贷款信用额度不超过房子价格的70%。
3、按贷款申请者的还款工作能力测算。申请者自己贷款的，实际计算方法为贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住宅公积金月存缴额)×40%-贷款人目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月);如果是夫妻彼此相互贷款，计算方法为(夫妻彼此月职工薪酬 夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额)×40%-夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)。在其中月职工薪酬=公积金月缴额大家(企业缴存比例 本人缴存比例)。
4、依照贷款较高额度测算的贷款信用额度。应用自己住宅公积金申请办理住宅公积金贷款的，有关贷款较高额度全国各地都是有有关要求，可查寻全国各地住宅公积金官方网站。
买二套房要注意什么
1、二套房可否应用公积金：
依据大部分大城市公积金管理处的要求能够看得出，一般状况下，购房者购买首套的情况下，假如早已应用已过公积金贷款，但公积金贷款都还没结清，在购买二套房时，购房者就不可以应用公积金来贷款或是是用公积金来还房贷。但假如购房者合乎本地的购房资格，在购买第二套房时，首套的公积金贷款早已结清，购买第二套一般自住住宅就可以申请办理公积金贷款。
2、提早向贷款金融机构资询：
尽管金融机构的贷款要求都依照国家现行政策实行的，可是不一样的贷款金融机构在住房贷款的要求上毫无疑问也是存有一些微小的区别的。购房者在购买房子以前，最好是跟本地的贷款金融机构详尽咨询一下，资询內容关键包含首套房房贷利率、二套房贷利率、新商住楼利率、二手房利率等。此外购房者也要留意当今金融机构贷款现行政策趋紧还是偏比较宽松，贷款现行政策比较宽松的状况下，申请办理贷款才可以更非常容易获准。
3、提早掌握新楼盘状况：
现如今购买新房子尽管简易，有房地产商帮助申请办理各类办理手续，但现阶段大部分的房地产商都是有协作的金融机构，而且许多 房地产商都不愿意乃至回绝购房者应用公积金贷款。因此购房者在购买房子以前，还需要问清晰自身看好的新楼盘适用哪样种类的贷款、实际的协作金融机构是哪一家或哪几个。
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