房产知识
商品房交房标准是啥
2020年05月15日 15:16:00 来源：房产超市网
[导读]商品房交房标准是啥。购买的商品房是预售房得话，房子建好以后要做到一定的交房标准，开发商才能够将房子交到买房者，那么商品房交房标准是什么呢？
商品房交房标准是啥
一、商品房做到交房标准所需原材料
1、有关部门出示的综合性验收证，一般是完工验收汇报；
2、房屋交付许可证书；
4、房屋品质保证使用手册；
5、房屋使用手册。
二、商品房拿房综合性验收合格证书
1、三通：(即及水、电、煤)；
2、综合性验收务必有房屋测绘工程单位出示的房屋测绘工程总面积有关表明公文；
3、房屋综合性验收务必是这一住宅小区的完工验收；
4、开发商在交付房屋的情况下应当有房屋交付许可证书，要是没有就表明都还没获得有关部门的批准。
三、商品房拿房实际交付材料
1、开发商五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；
2、两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；
3、三表：《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》。
四、商品房拿房流程
商品房完工验收达标——通告小区业主验收——缴纳有关花费、领到如果和两书等材料——接受——申请办理房产证(一般是开发商申请办理)。
开发商在拿房时要出示有房地产测绘资质的测绘工程企业或是公司出示的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》，小区业主应细心核查其与合同书是不是有出入。如果不具有接受标准，小区业主能够拒绝接收房屋。
此外，假如开发商延迟时间拿房是要负相对义务的。
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