毛坯房拿房常见问题有什么

1、留意墙顶、墙壁和地面

大家都了解毛坯房仅仅简易的房间内框架剪力墙，大家第一次拿房应对的是墙壁、墙顶、地面这好多个面，因此我们要需注意！最先查验墙壁有没有批腻子、批腻子层有没有墙面空鼓、缝隙、脱皮等状况，阳角线是不是华康。墙壁上的门窗关掉看大量，开启看重庆小面，用直尺精确测量是不是规范，非常是门窗洞边的两边是不是华康十分关键。次之是地面，查看地面是不是有批腻子层、有没有哑光，暖气管道、自来水管和电线管是不是走地底，走地底是不是有标示，留意餐厅厨房、洗手间和生活阳台的地面是不是比别的的地区低。最终查看墙顶是不是与地面竖直，看墙顶是不是渗水，非常是餐厅厨房和洗手间中应留意。

2、留意门窗

需要留意房间中的门窗是不是灵便，门窗中间封闭式是不是密不可分，是不是有翘边、形变或是关掉关不紧等状况，全部夹层玻璃要先后查验是不是有损坏、崩渣、密封性关不紧等状况。门窗中间的密封胶条和防污条等也不可以缺乏。除此之外，门窗的锁匙、防盗锁都需要所有交付，防盗锁务必安全性，防盜设备需要完备，方便使用、可以信赖。

3、留意液化气、暖气片

液化气和暖气片是公用设施，业主在收毛坯房的情况下就应当看一下液化气和暖气片的部位。燃料管道入户口时，需要查看主管和主抓道在房间中是不是有设定，煤气表和操纵闸阀是不是齐备。可是在今后的施工现场肯定不可以私自改造天然气管道。供暖管道有地域之分，如果是在中国南方的业主就沒有供暖管道，而北方地区基础都和暖气管道，需要依照房价自身查看供暖管道，看暧气片是不是安裝严实、坚固。

4、留意防潮

应当对餐厅厨房和洗手间、生活阳台做一次灌水试验检测。能够将餐厅厨房、洗手间和生活阳台的防臭地漏塞住，随后在这里好多个地区放上2厘米高的水，待储水满二十四小时之后，可到楼底下隔壁邻居家中查验是不是有渗水的状况产生。这仅仅毛坯房的第一次防潮检测，假如出现难题则应当向物业管理体现。

5、留意给排水

进水是毛坯房工程验收中关键的地区，交房时关键查看房间中的餐厅厨房和洗手间2个地区，需要掌握主管和主抓道每个自来水是不是分离出来，分房主的调压阀、智能水表和自来水龙头是不是齐备，除此之外自来水管中的闸阀、智能水表和自来水龙头等处的插口是不是密不可分，是不是出现渗水、渗漏、渗水的状况。下水管道与进水管基本一致，但在卫生间中需要了解浴盆、座便器和洗手消毒厨房洗菜盆所联接的下水管道是不是有效，下水管道对接是不是密不可分、有效。

6、留意强电弱电配备

应当留意强电弱电的配备。最先查看每一个房间中的电源插座、电源开关和照明灯具的配备状况，看房间中是不是有电源插头曝露出外，每一个电源插座、开关电源的作用是不是健全，电闸开关需要有靠谱接地装置。弱电安装包含房间中的电视机、电話、互联网和音响等开关电源，业主在工程验收的情况下也需要留意。（注：一些地域早已搞好了水电工程）