贷款购房首付款如何交
1、查询“五证两书”。“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、签署认购协议。认购协议的內容一般包含：房子基本情况；房子价格测算方法；签定契约书的期限要求；支付方式等。在其中需要留意阅读文章合同条款，一定要留意合同条款中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。
3、签署宣布买房合同。彼此就《商品房购房合同》条文开展商议，明确一切正常后签名确定和盖公章。留意签订时要带上下列材料：订金收条；自己身份证原件，已婚者应带夫妻彼此身份证原件、结婚证书正本；户口簿正本或亲属关系证明正本；个人收入证明正本；章。
4、付款首付款。签署完买房合同后，开展付款首付款，购房者缴纳了房子的首付款之后，便会得到房地产商出具的首付款的支付凭证。需要储存税票。
贷款购房交首付款需要注意什么
1、核查开发商五证：
要核查房地产商的土地使用证、建设商业用地规划许可证、工程建筑规划许可证、工程建筑规划许可证、销售许可证这五证，关键的是看国有土地使用权证和商品房买卖许可证书，这两证看精确了，一般正常情况下没有问题，非常是预售证。
2、留意阅读文章合同条款：
这一点干万要留意，房产买卖合同格式一定要标准，能够到房管局网址上免费下载复印就可以，自身先思考阅读文章一遍，待签合同时要在认真阅读并用心填好。
3、确立交房時间、合同违约责任：
出售人贷款逾期交房的合同违约责任，留意推迟交房是不是有赔付，就是一定要确定交房时间，交房时间一定要确立到时间日期，不必接纳一切抠字眼的不科学条文。
4、确定计价方式及付款方式条文：
认清计价方式与总合同款及付款条文，合同书中应明文规定每平米价格，假如包含其它杂费(如水暖安装、液化气的初装费等)应一并排明。
5、确定总面积及其总面积差别解决：
商住楼营销管理方式中确立表明了，如购买的商住楼有总面积差别，合同书上带承诺的依照承诺实行。
6、确定合同条款中权利和义务是不是对等：
留意合同条款中內容中支配权是不是对等，立即明确提出自身的修改建议，关键科学研究的地区是对外开放商的合同书的填补这一部分，留意不必损害自身的权益或是舍弃自身的有关的支配权，签订是十分严肃认真的事儿，也是一个民事法律行为，因而签订前的掌握十分关键。
7、一定要选择交房时间是不是明确：
资金短缺而推迟交房是经常出现的事，房地产商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
