新房子拿房验收常见问题有什么?

2020年05月14日 17:30:00 来源：房产超市网

[导读]新房子拿房验收常见问题有什么?。在房屋拿房时，需要对房屋开展验收，以防今后搬入新房子，会担负一些多余的难题，那时候再寻找房地产商就晚了，由于時间太久而且经历了室内装修，许多房屋难题就不太好说，也不太好解决了，因此在新房子验收时，要分外的高度重视，而且充分准备工作中，才可以确保接受的是合格的房屋。

新房子拿房验收常见问题有什么?

1、查验窗门便是看窗门是不是开闭畅顺、便捷闭锁，配套设施锁匙是不是能迅速门开，看家是不是存有形变，门把等是不是有损坏状况，窗子配套设施窗纱品质是不是合格。小区业主备用充电电池，给防撬门的可视门铃装上充电电池,看可视门铃是不是一切正常响声。

2、验防水，关键就是指餐厅厨房及洗手间的防水。假如室内装修好啦再发觉渗水，之后的维护保养工程项目就变大。那时候就迫不得已拆卸早已室内装修一新的路面来做一层新的防水层。实际验收防水的方法是：用混合砂浆做一个栏堵在厕卫的大门口，随后再拿胶布罩着污水口多方面捆实，在厕卫加水，淡淡的2cm就可以，标明好水位线。二十四小时后查询水位线变化。

3、查验墙壁路面，小区业主用铁锤敲击房屋的墙壁和路面，看其是不是会出现裂开或墙面空鼓状况，如果有，就需要纪录在报表上，以后规定房地产商处理。

4、验水电工程关键便是检测房屋的水电工程是不是通，开启电源开关检测水是不是商品流通，是不是有电。此外，也要看电线是不是合乎国标品质及其电线的横截面总面积是不是符合规定。

5、查验下水管道，在查验下水管道是不是顺畅的情况下，小区业主可以用包装袋盛满，迅速的倒向房屋内的每个防臭地漏、排水，看水是不是能迅速流到下水管道。