房产知识
卖房子个人所得税该怎么交？
2020年05月14日 13:14:00 来源：房产超市网
[导读]卖房子个人所得税该怎么交？。房产个税就是指房地产交易全过程中由税务局征收的个人所得税。一般存有于二手房交易全过程中由卖方本人缴纳的利得税，新房子卖方是房地产商不会有市场销售阶段的个人所得税。
卖房子个人所得税该怎么交？
测算个人所得税是多少的方式有二种，选用哪样计算方式需看卖方的详细资料：
1、经营者(卖方)能在地税局系统软件中查出房屋原值，或能出示房屋原值等花费，个人所得税计算方式为：
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原房产契税-此次交易所缴纳税等有效花费)×20%。
举例说明：假如卖方出售不满意是“满五唯一：的房屋，计税价格为一百万，原值、原房产契税及其有关税费累计七十万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=六万元。
2、经营者(卖方)不可以在地税局系统软件中查出房屋原值，也不可以出示房屋原值等花费，个人所得税计算方式为：
个人所得税=计税价格×1%。
举例说明：商家不满意五或不唯一的住宅出市场价为一百万售。顾客担负税费，足额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=一万元。
个人所得税缴纳及免减要求
1、假如卖方所卖房屋另外考虑家中唯一住房、购买時间超出五年，个人所得税免缴;一切一个标准不符合，卖方都务必缴纳个人所得税。
2、假如卖方所卖房屋是普通住宅类房地产，无论什么原因必须按照规定全额缴纳个人所得税。
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